Hohe Wirtschaftlichkeit und Wertschöpfung! 22.000m² multifunktionaler Gewerbepark im Münsterland
Objektbeschreibung
Die hier angebotenen Gewerbe-Areale haben ca. 22.000m² Gesamtfläche und liegen im Regierungsbezirk Münster.
Die beiden multifunktionalen Areale sind aufgeteilt auf 12 Gebäude mit 40 Mietparteien. Sie liegen in einem urbanen Umfeld direkt an der Hauptachse eines Gewerbegebiets in einer wachsenden Region.
Beide Areale zeichnen sich durch ihren krisenunabhängigen Branchenmix und folgende Mehrwerte aus:
- Moderner Branchenmix: Büroflächen, Praxen, Dienstleister, Handel-Handwerk, Wohnungen
- Überaus solider Sachwert der Bestandsobjekte
- Aktives Standortmanagement inkl. Verwaltung und Instandhaltung
- Hohe Wirtschaftlichkeit
- Ca. 643.000,-€ Jahresnettokaltmiete mit 100% Auslastung ohne Mietausfälle
- ca. 6% Netto-Rendite
- Zukunftssicher: garantierte Rendite + Erhöhungspotential
- Bauflächenpotential für Erweiterungen
- Dachflächen- und Energiepotential für z.B. Photovoltaikanlagen, etc.
- Kostenlose Parkplätze, Tiefgarage
- Gute Lage und Verkehrsanbindung - lokal konzentriert
- Urbanes Umfeld
Überzeugen Sie sich selbst von diesem zukunftssicheren Investment und seinem Potential!
Ausstattung
Details wie z.B. die korrekte Adresse, das Wertgutachten und die Mietaufstellungen, etc. erhalten Sie aus Datenschutzgründen auf Anfrage. Ansprechpartnerin: Ute Volkmar 0251-41848-36
Energieausweise in Vorbereitung
Sonstige Angaben
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie gerne weitere Informationen an!
Es berät Sie unsere Immobilienberaterin Ute Volkmar unter Tel. 0251-41848-36 oder per Email: u.volkmar@homann-immobilien.de
Objektdaten
- Objektnummer
- 1287
- Objektart
- Halle
Flächen
- Lagerfläche
- ca. 5.000,00 m²
- Nutzfläche
- ca. 9.966,00 m²
- Gesamtfläche
- ca. 22.000,00 m²
- Vermietbare Fläche
- ca. 9.966,00 m²
Preise
- Kaufpreis
- 9.998.000,00 €
- Aussen Courtage
- 2,38%
Energieausweis
Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.
- Energieausweistyp
- Liegt noch nicht vor.
Lage
Die hier angebotenen Immobilien-Areale liegen in einem multifunktionalen Gewerbegebiet im Münsterland und sind optimal an das überregionale Verkehrsnetz angebunden und schnell erreichbar.
Aus Datenschutzgründen erhalten Sie weitere Informationen auf Anfrage!
Ansprechpartnerin: Ute Volkmar 0251-4184836.
Ansprechpartner
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