Beautiful Home with a View Duisburg-Großenbaum
Objektbeschreibung
Zwei großzügige Zimmer, zwei Balkone mit unverbaubarem Blick – wer hart arbeitet, findet hier den Ausgleich für die perfekte Work-Life-Balance.
Die Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses in massiver Bauweise. Zur Gemeinschaft gehören 7 Wohnungen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Die Wohnung hat 2 Zimmer, 1 separates Gäste-WC und 2 Balkone.
Die Waschküche im Keller steht den Eigentümern gemeinschaftlich zur Verfügung. Optional kann die Waschmaschine auch im Badezimmer angeschlossen werden.
Eigentümergemeinschaft:
Es wird eine Kellersanierung angestrebt, da die Häuser ein Problem mit dem Grundwasser haben.
Eine Garage kann optional zusätzlich für 15.000 € erworben werden.
Ausstattung
Die beiden Wohnräume sind mit einem anthrazitfarbenen Vinylboden versehen. Das Wannenbad und das Gäste-WC sind mit einem dunklen Fliesenboden und hellen Wandfliesen versehen.
Die doppelt verglasten Panoramafenster im Wohn- und Schlafzimmer sind mit elektrischen Rollladen versehen.
Diele mit Einbauschränken und Garderobe.
Ein Wohnzimmer-Balkon ist Richtung Osten, der Schlafzimmer-Balkon Richtung Westen ausgerichtet.
Ein Abstellraum im Keller steht dem Eigentümer zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Aufteilung:
Diele, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Gäste-WC, Badezimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Objektdaten
- Objektnummer
- 107562#S22QVA
- Objektkategorie
- Wohnung
- Baujahr
- 1992
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 88,00 m²
- Zimmer
- 2
Preise
- Kaufpreis
- 255.000,00 €
- Aussen Courtage
- 3,57%
Details
- Heizung Zentralheizung
- Befeurung
- Gas
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Baujahr
- 1992
- Wesentlicher Energieträger
- Erdgas schwer
- Endenergieverbrauch
- 80.2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
Lage
Der Stadtteil Großenbaum im Duisburger Süden ist eine begehrte Wohnlage innerhalb des Duisburger Stadtgebietes. Durch die Nähe zu Düsseldorf gilt die Lage auch bei Düsseldorfern als begehrt. Über die S-Bahnanbindung (S-Bahn-Station gut fußläufig erreichbar) gibt es eine erstklassige ÖPNV-Anbindung Richtung Düsseldorf, Flughafen und Duisburg.
Es gibt eine umfangreiche Infra- und Einkaufstruktur vor Ort. Apotheken, Geschäfte, Discounter, Ärzte, Grundschule und Kindergarten befinden sich in der Nähe.
Der Freizeitwert ist sehr hoch. Die Sechsseenplatte, eine der größten Wald-, Wasser- und Wiesenflächen des Ruhrgebietes, ist direkt vor der Haustüre und vom Balkon aus sichtbar. Joggen, Wandern und Fahrradfahren beginnen sozusagen direkt vor der Haustür.
Ansprechpartner
Haben Sie noch Fragen an uns?
Direkter Kontakt zu unserem Ansprechpartner!
