Elegante, zeitgemäße Büros für gehobene Ansprüche - Erstbezug nach Komplettentkernung!
Ausstattung
Die über ein neu geschaffenes, großzügiges Treppenhaus erreichbaren, äußerst ansprechenden Büroetagen werden den neuen Mietern nach der Komplettentkernung des Gebäudes in neubaugleichem Zustand übergeben. Sie werden hohen Ansprüchen gerecht und sollen planmäßig u.a. über folgende Ausstattungsdetails verfügen:
Erreichbarkeit über einen neuen, barrierefreien Aufzug.
ALU-Fenster, Farbton Eloxal E6/EV2 in Eichenrahmen, Farbton Natur-alt.
Büroglastrennwand in Eichenrahmen.
Bodenbelag Teppich, Flachgewebe Schlinge, Farbton Creme oder Aschgrau.
Abhangdecken mit einer lichten Höhe von ca. 3,3 m im 1. Obergeschoss und ca. 2.5 m im 2. Obergeschoss.
Büroräume teils klimatisiert.
Cat-7-EDV-Verkabelung über Bodenkanäle mit Bodentanks.
Südterrasse im 1. Obergeschoss und Südbalkon im 2. Obergeschoss.
Hochwertig gestaltete Sanitärbereiche.
Auf Grund der frühen Vermarktungsphase sind Anpassungen bzw. Abweichungen von der geplanten Ausstattung bei rechtzeitiger Einigung noch möglich.
Sonstige Angaben
Die geplante Aufteilung entnehmen Sie bitte den Exposégrundrissen. Auf Grund der frühen Vermarktungsphase sind Anpassungen an die individuellen Anforderungen der zukünftigen Nutzer und damit sowohl kleinteiligere Aufteilungen als auch eine großzügiere Gestaltung bei rechtzeitiger Einigung noch möglich.
Objektdaten
- Objektnummer
- 23428
- Objektkategorie
- Büro / Praxen
- Verfügbar ab
- Ab Sommer 2025.
Flächen
- Bürofläche
- ca. 247,00 m²
- Gesamtfläche
- ca. 247,00 m²
- Teilbar ab
- 117,00 m²
Preise
- Miete pro m²
- 20,00 €
- Aussen Courtage
- 3,57 bis 4,76 Monatsmieten
Energieausweis
Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.
- Energieausweistyp
- Liegt noch nicht vor.
Lage
Die beiden Büroetagen befinden sich in einem nach Komplettentkernung neu hergestellten Stilaltbau in bester Lage der Bad Godesberger Innenstadt, an der Hauptachse der Fußgängerzone. Unweit des Gebäudes befindet sich die Bushaltestelle Koblenzer Straße, die tagsüber von 10 Linien angefahren wird. Die Entfernung zur U-Bahn-Station Bad Godesberg-Bahnhof beträgt ca. 100 m. Parkmöglichkeiten findet man in den diversen umliegenden Parkhäusern und Tiefgaragen, sodass die Erreichbarkeit sowohl für den Individualverkehr als auch mittels ÖPNV als hervorragend bezeichnet werden kann.
Grundrisse
Ansprechpartner
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