Analyse

Während der Objektsuche ist eine Analyse von Standort, Entwicklungspotenzialen und Risiken unerlässlich.

Wir erleichtern Ihnen Ihre Entscheidung

Die DAVE-Experten recherchieren Marktdaten, Nutzerpotenziale und erstellen Ertragsberechnungen. Außerdem loten sie Wertsteigerungspotenziale aus: Vielleicht lässt sich eine Gewerbeimmobilie durch Umbau und Nutzungsänderung zu einer optimierten Wertschöpfung und Mietertragsstärke entwickeln? Oder ein barrierefreier Umbau der Wohnungen lässt höhere Mieteinnahmen realistisch erscheinen? In diese Berechnungen finden zudem aktuelle Begebenheiten Eingang wie Baurecht, Bebauungspläne, Mietpreisbremse. Auf diese Weise erhalten Investoren eine profunde, nachvollziehbare Entscheidungsgrundlage.

Unsere Leistungen umfassen unter anderem:

Marktwertanalyse

die aktuelle Marktwertanalyse, dabei können wir auch Gutachten durch einen vereidigten Sachverständigen anfertigen lassen

Kosten- und Ertragssituation

die Darstellung der aktuellen Kosten- und Ertragssituation

Ertrags- und Nutzungspotenzial

die Analyse des Ertrags- und Nutzungspotenzials und damit die Bewertung der Attraktivität einer Immobilie

Kennzahlen

die Überprüfung der wirtschaftlich relevanten Kennzahlen und deren Nachhaltigkeit

Energetischer Zustandsbericht

einen energetischen Zustandsbericht

Anpassungserfordernisse

die Analyse der eventuellen Anpassungserfordernisse im Sinne der Nachhaltigkeit, beispielsweise in Bezug auf Barrierefreiheit

Juristische Prüfung

Die juristische Prüfung, so werden beispielsweise Grundbucheintragungen und notarielle Kaufverträge geprüft*
*Über spezialisierte Netzwerkpartner oder in Zusammenarbeit mit Vertrauenspersonen des Auftraggebers

Präsentation

die Präsentation eventueller alternativer Investitionsprojekte oder Vergleichsangebote

Steuerliche Prüfungen

Steuerliche Prüfungen über spezialisierte Netzwerkpartner oder in Zusammenarbeit mit Vertrauenspersonen des Auftraggebers

Statusbericht

einen detaillierten Statusbericht und die Dokumentation sämtlicher Aktivitäten

Wir beraten Sie gerne!

Wir haben ein deutschlandweites Portfolio, das Sie interessieren könnte – wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen. Tragen Sie hier Ihre Daten ein, wir kontaktieren Sie gerne!

Leistungsangebote

Weitere Leistungen die wir Ihnen anbieten

Alle Leistungen im Überblick

Leistung

Bedarfsanalyse

Ihre Immobilie passt nicht mehr zu Ihrem Lebensplan? Als Dienstleister für Eigentümer von Immobilien ist es uns wichtig, den Engpass oder den aktuellen Bedarf des jeweiligen Menschen genau zu verstehen.

Leistung

Beratung

Es liegt im Interesse jedes Bestandshalters, den Lebenszyklus seiner Liegenschaften maximal auszuschöpfen. Nur so findet sein Objekt langfristig Wohnungs- und Gewerbemieter. Das DAVE-Netzwerk unterstützt Eigentümer mittels detaillierter Instandhaltungsplanung.

Leistung

Energieberatung

Energieeffizienz ist Maßarbeit

Leistung

Marktreport

Viele Anleger wollen nach den pandemiebedingten Einschränkungen in Immobilie
investieren. Seit dem zweiten Halbjahr 2021 stiegen fast überall Nachfrage und
Preise. Es kam zu Nachholeffekten. In manchen Städten gab es 2021 ein Allzeithoch beim Transaktionsvolumen, so in Berlin.

Leistung

Marktwertanalyse

Für eine zielgenaue Markteinschätzung braucht man vor allem Erfahrung.

Leistung

Vermittlung von Wohnimmobilien von A-Z

Immobilien zu vermitteln (ob Verkauf oder Vermietung) ist unsere Kernkompetenz. Im Bereich EVE geht es hierbei ausschließlich um Wohnimmobilien.

Leistung

Vermittlung

Alle DAVE-Partner sind durch ihre langjährige, lokale Expertise als Immobilienexperten in der Lage, Eigentümern und Investoren einen marktbasierten Verkaufswert der Immobilie zu ermitteln.

Leistung

Verwaltung

Mit der Verwaltung ihrer Liegenschaften können Sie das Verwaltungsunternehmen DAVE Property Management (DPM) betrauen. DPM betreut bundesweit viele tausend Wohnungen und Gewerbeflächen. Manche Liegenschaft wird seit Jahrzehnten von den DPM-Verwaltungsexperten gemanagt.