Hochwertige Büroetage im Barockviertel zur Miete | 378 m² in Dresden-Neustadt

Objektbeschreibung

In sehr guter Lage von Dresden, nur wenige Meter fußläufig des Bahnhof-Neustadt entfernt, bieten wir eine Bürofläche mit einer Fläche von ca. 378 m² (2.OG) innerhalb eines sehr hochwertig sanierten Bürogebäudes an. Das im Jahr 1844 errichtete und 2006 sanierte Gebäude, besticht - neben seiner Lage im historischen Barockviertel - durch moderne und strukturierte Innenarchitektur.

Im Rahmen der Sanierung wurde das Innere des Gebäudes komplett neu organisiert. So erschließt sich von einer zentralen Empfangszone, in vertikaler und horizontaler Transparenz, die Enfilade der Büros. Um diesen Kern sind in dezentraler Anordnung Gesprächszonen, Teeküchen, wie auch die Lese- und Bibliotheksbereiche in allen Etagen als offene Strukturen in optischem oder akustischem Bezug angeordnet.

Ausstattung

- Klimatisierter Serverraum (Dachboden)
- Empfangsbereich mit Tresen
- Modernes Raumkonzept mit Glastrennwenden
- Einzelbüros
- Teppich
- barrierefrei erreichbar
- Aufzug von KG bis DG
- Technikräume für Server auf jeder Etage
- Archivräume im KG/ Souterrain
- Getrennte WC-Anlagen auf jeder Etage
- Teeküche
- Videoüberwachung/ Alarmanlage (auf Sicherheitsdienst aufgeschaltet)
- Einbauschränke
- Datenverkabelung teilweise über Fußbodentanks
- Modernes Zugangssystem über Transponder

Sonstige Angaben

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Objektdaten

Objektnummer: 65199
Objektart: Bürofläche
Verfügbar ab: April 2025

Flächen

Bürofläche: ca. 378,00 m²
Gesamtfläche: ca. 378,00 m²

Preise

Miete pro m²: 15,00 €
Nebenkosten: 4,00 €
Aussen Courtage: 2,38 MM

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp: Liegt noch nicht vor.

Lage

Der Bürokomplex befindet sich in Top-Lage, nur wenige Minuten Fußläufig vom Bahnhof-Neustadt entfernt.

Der Standort bietet für Kunden und Mitarbeiter, sowohl innerorts- als auch außerorts, beste Anbindungen. Neben dem Bahnhof bietet die Lage eine sehr schnelle Anbindung an die Autobahn A13 Richtung Berlin, als auch der Autobahnauffahrt Dresden Neustadt (A4 Richtung Leipzig und Chemnitz).

Das unmittelbare Umfeld verfügt über eine Vielzahl an Restaurants, Bars und anderen Einkaufs- sowie Übernachtungsmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden.