TOP Geschäftsadresse in Dresden | Repräsentative Bürofläche im WTC Dresden

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine ca. 237m² große Bürofläche, die sich im Erdgeschoss des World-Trade-Centers in Dresden befindet.

Der Komplex besticht durch ein eindrucksvolles Ambiente, seine markante Architektur mit Glas-Turm und einem glasüberdachten Atrium sowie seine hervorragende Infrastruktur. Namhafte Firmen und Dienstleister sind Mieter. Die Ladenpassage im Erdgeschoss bietet vielfältige Gastronomie, Geschäfte des täglichen Bedarfs und einen Wochenmarkt mit frischen und regionalen Produkten. Des Weiteren gibt es noch ein 4-Sterne-Hotel und das Theater Comödie Dresden.

Die Tiefgarage des 1996 eröffneten Centers beherbergt über 1.000 Stellplätze. Mieter haben die Möglichkeit einer kostengünstigeren Anmietung. Zusätzlich gibt es 320 Stellplätze für Fahrräder vor dem Haupteingang und ca. 150 überdachte und zugangsgesicherte Fahrradstellplätze im Innenhof zur Anmietung.

In diesem Gebäude befinden sich auf 7 bzw. 16 Geschossen insgesamt etwa 90.000 m² moderne Büro- und Gewerbeflächen, welche auf unterschiedlichste Weise genutzt werden können - ob Einzel-, Großraum- oder Etagenbüros. Das Conference Center bietet exzellente Voraussetzungen für jegliche Art von Veranstaltungen. In angemessenem Ambiente und mit der notwendigen technischen Ausstattung können Sie Ihrer Veranstaltung den passenden Rahmen verleihen. Für das Catering stehen Ihnen mehrere Partner direkt aus dem World Trade Center zur Verfügung. Gern können Sie aber natürlich auch Ihren eigenen Caterer mitbringen.

Der Mietzins ist abhängig von der Mietvertragslaufzeit, Umbaumaßnahmen und der Lage im Haus.

Gern stimmen wir einen Besichtigungstermin ab. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Ausstattung

* kostenfreies WLAN im Atrium
* getrennter Sanitärbereich
* Teeküche
* Personenaufzüge
* Barrierefrei
* Stellplätze in Tiefgarage
* Datenverkabelung über Hohlraumböden
* CAT7 Verkabelung
* flexible Grundrisse

Sonstige Angaben

Baujahr: 1995 bis 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energiekennwert Strom: 90 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 80 kWh/(m²*a)

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Objektdaten

Objektnummer: 65810
Objektart: Bürofläche
Baujahr: 1995
Verfügbar ab: ab 1.10.2025

Flächen

Bürofläche: ca. 237,00 m²
Gesamtfläche: ca. 237,00 m²

Details

Befeurung: Fernwärme

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp: Liegt noch nicht vor.

Lage

Das World Trade Center (WTC) ist eines der bekanntesten und größten innerstädtischen Bürokomplexe der Landeshauptstadt Dresden und befindet innerhalb des 26 er-Ringes, inmitten des Dresdner Stadtzentrums, ca. 2 Autominuten vom Postplatz sowie Hauptbahnhof entfernt.

Die zentrale Lage des WTC Dresden ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Haltepunkt Freiberger Straße, an dem die S-Bahn-Linien S1 (Meißen Triebischtal–Schöna) und S2 (Pirna–Dresden Flughafen) halten. Zudem verkehren die Straßenbahnlinien 7 (Pennrich–Weixdorf), 10 (Striesen–Messe Dresden) und 12 (Striesen–Leutewitz) der Dresdner Verkehrsbetriebe an den Haltestellen vor dem World Trade Center Dresden.

Die Autobahnanbindung des World Trade Centers (WTC) Dresden ist sehr gut. Das WTC liegt zentral in der Stadt und ist über mehrere Hauptverkehrsstraßen schnell mit den Autobahnen verbunden.

A4 (West-Ost-Richtung)

Anschlussstelle Dresden-Altstadt – ca. 10 Minuten Fahrzeit

Anschlussstelle Dresden-Neustadt – ca. 15 Minuten Fahrzeit

A17 (Richtung Prag)

Anschlussstelle Dresden-Südvorstadt – ca. 10–12 Minuten Fahrzeit

A13 (Richtung Berlin)

über die A4 erreichbar – ca. 15–20 Minuten Fahrzeit

Das WTC liegt an der Freiberger Straße, die eine wichtige Verkehrsachse im Stadtzentrum ist. Über diese Straße gelangt man schnell zu den großen Ausfallstraßen:

B173 Richtung Westen und die
B6 Richtung Osten.

Mit der S-Bahn-Linie S2 ist das WTC Dresden direkt mit dem Flughafen Dresden verbunden. Die Fahrtzeit beträgt ca. 20 Minuten.