Zweifamilienhaus in Handorf – ruhig, zentral und bebaubar

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Grundstück in Münster-Handorf bietet auf ca. 932 m² ein beeindruckendes Potenzial für Ihre Bau- und Wohnideen. Das bestehende Zweifamilienhaus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet zahlreiche Perspektiven:

Sie haben die Wahl zwischen einer umfassenden Renovierung oder einer vollständigen Neubebauung, die den aktuellen Bebauungsplan optimal ausnutzt – hier gibt es vielfältige Optionen, die wir gerne mit Ihnen besprechen.

Das aktuelle Wohngebäude erstreckt sich über zwei Vollgeschosse, ist vollständig unterkellert und bietet zwei Wohneinheiten. Die untere Wohnung verfügt über ca. 86 m² Wohnfläche sowie eine gemütliche Terrasse, während die obere Wohnung ca. 81 m² Wohnfläche und einen Balkon bietet. Beide Einheiten sind ähnlich geschnitten und aktuell vermietet.

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Ihr Ansprechpartner:
Simon Seitz
0251 – 41848-17
s.seitz@homann-immobilien.de

Sonstige Angaben

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Gerne stellen wir Ihnen dieses attraktive Zweifamilienhaus in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung detaillierter vor.

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Ihr Ansprechpartner:
Simon Seitz
Tel.: 0251 – 41848-17
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Objektdaten

Objektnummer: 2009_2
Objektart: Wohngrundstück
Baujahr: 1961

Flächen

Wohnfläche: ca. 167,00 m²
Nutzfläche: ca. 203,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 932,00 m²
Vermietbare Fläche: ca. 167,00 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Balkone: 1
Terrassen: 1

Stellplätze

Freiplatz: 1

Preise

Kaufpreis: 849.000,00 €
Aussen Courtage: 5,95 %

Details

Heizung
Befeurung: Öl

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1961
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch: 195.40 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: F

Lage

Der östlich von Münster gelegene Stadtteil Handorf ist nicht nur ein idyllischer Wohnort, sondern auch ein beliebtes Ausflugsziel, das vor allem Pferde- und Wassersportler begeistert. An der malerischen Mündung von Werse und Ems gelegen, bietet Handorf ideale Bedingungen für Freizeitaktivitäten im Grünen. Früher als das „Dorf der großen Kaffeekannen“ bekannt, zieht der Stadtteil nach wie vor Erholungssuchende an, die die charmante Kombination aus Natur und Geschichte schätzen.

Handorf überzeugt nicht nur durch seine naturnahe Umgebung, sondern auch durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Der Ortskern von Handorf ist fußläufig in nur 2 Minuten erreichbar, dort befinden sich alle wichtigen Bedarfsgeschäfte wie Bäckereien, Restaurants, Banken, Apotheken und Arztpraxen. Auch ein Supermarkt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet alles für den täglichen Bedarf.

Mit dem Fahrrad ist die Innenstadt Münsters in etwa 20 Minuten erreichbar, was Handorf besonders für Pendler und Stadtliebhaber attraktiv macht. Gleichzeitig bietet der Stadtteil vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten: Reitställe, ein modernes Hallenbad, Tennisplätze und Golfanlagen stehen zur Verfügung, während die zahlreichen Rad- und Wanderwege rund um Handorf zur Erholung in der Natur einladen.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Dank der B64 und des öffentlichen Nahverkehrs gelangen die Bewohner schnell ins Stadtzentrum von Münster und genießen dennoch die ruhige, ländliche Atmosphäre ihres Wohnorts.