Zinshaus / Renditeobjekt in Asperg

Vielfältig nutzbare Gewerbeimmobilie nähe Autobahnanschluss A81 - bisher KFZ-Schulungscenter

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Gewerbeobjekt, das zuletzt als Schulungszentrum für einen namhaften Sportwagenhersteller genutzt wurde. Die 1 - 2 geschossige Immobilie wurde laufend instandgehalten und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Es gibt Büro-, Schulungs- und Präsentationsräume sowie Werkstattflächen.
Aufgrund der bisherigen Nutzung im KFZ-Bereich sind vier Hebebühnen (bis 3.500 kg) sowie Absaugungsanlagen vorhanden.
Die vorhandenen Werkstatt- und Schulungsräume sind sehr ansprechend und hochwertig ausgestattet. Der Zustand der Einrichtung ist nahezu neuwertig, da nie ein laufender Werkstattbetrieb stattgefunden hat.

Das Inventar wie Hebebühnen, die hochwertige Werkstatteinrichtung sowie Präsentationsmedien sind im Kaufpreis enthalten. Die Installationstechnik befindet sich auf einem zeitgemäßen, gut gewarteten Stand.

Im Außenbereich gibt es 35 befestigte Stellplätze; daneben gibt es weitere Abstellflächen. Die Dachflächen könnten ausreichend Platz für eine leistungsfähige PV-Anlage bieten.

Das Objekt wird mit Gas beheizt (Luftheizung, Radiatoren).
Die Hallenhöhen liegen zwischen ca. 5 - 6 m.

Gerne stellen wir Ihnen weiteres Fotomaterial zur Verfügung.

Neben der bisherigen Nutzung sind viele andere Nutzungen vorstellbar.
Die Hallen sind gut zugänglich und für viele mittelständische, z. B. handwerks- oder vertriebsbezogene Anwendungen geeignet. Auch eine Abtrennung einzelner Hallenteile für mehrere Nutzer scheint gut möglich.

Es besteht ein qualifizierter Bebauungsplan GI (Gewerbe-/ Industriegebiet).

Sonstige Angaben

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

186434

Objektkategorie

Zinshaus / Renditeobjekt

Baujahr

1962

Verfügbar ab

01.01.2025

Flächen

Grundstücksfläche

ca. 3.039,00 m²

Vermietbare Fläche

ca. 1.210,00 m²

Gewerbeeinheiten

1

Stellplätze

Freiplatz

35

Preise

Kaufpreis

1.950.000,00 €

Kaufpreis pro m²

641,66 €

Aussen Courtage

4 % zzgl. USt.

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp

Liegt noch nicht vor.