Moderne Lager- und Produktionsflächen in saniertem Industriegebäude

Objektbeschreibung

Die zur Vermietung stehenden Gewerberäume befinden sich im Erdgeschoss eines sanierten Industriebaus in Dresden - Löbtau. Die Fläche ist ebenerdig beliefer/ befahrbar und besticht durch dessen Industriecharme mit Sichtbeton., vergleichbar mit einem Loft.
In der Einheit befinden sich WC als auch Soialflächen für das Personal.
Es bietet sich darüber hinaus an, dass Büros in die Einheit intigriert werden oder die Fläche gar komplett zu einem Büro ausgebaut wird.

Der Umbau kann auf Wunsch des Mieters erfolgen. Der Mietpreis richtet sich nach Umbaukosten sowie Mietvertragslaufzeit.

Ausstattung

- ebenerdige Anlieferung
- Betonboden
- WC-Anlage vorhanden
- Stellplätze separat anmietbar
- Glasfaser auf dem Grundstück anliegend

Sonstige Angaben

Baujahr: 1950

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Objektdaten

Objektnummer: 65791
Objektkategorie: Hallen / Lager / Produktion
Baujahr: 1950
Verfügbar ab: 01.06.2025

Flächen

Lagerfläche: ca. 624,00 m²
Gesamtfläche: ca. 624,00 m²

Preise

Miete pro m²: 7,00 €
Nebenkosten: 3,35 €

Details

Denkmalschutz: Ja

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp: Liegt noch nicht vor.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Dresden Löbtau.

Löbtau-Süd befindet sich südöstlich des Stadtzentrums von Dresden. Es wird im Norden von Löbtau-Nord, im Süden vom Stadtteil Nausslitz und im Osten vom Fluss Weißeritz begrenzt. Die Trennung zwischen Löbtau-Nord und Löbtau-Süd verläuft entlang der Kesselsdorfer Straße, welche zugleich die wichtigste Einkaufs- und Geschäftsstraße beider Stadtteile ist.

Mit zwei Straßenbahn- und 14 Bushaltestellen ist Löbtau-Süd gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Drei Kindertagesstätten und Horteinrichtungen sowie jeweils eine Grund-, Mittel- und Berufsschule stehen als Bildungseinrichtungen direkt vor Ort zur Verfügung. Zur Freizeitgestaltung bieten sich Möglichkeiten in den zahlreichen Parkanlagen, im Kino, im Fitnessstudio an der Kesselsdorfer Straße und drei anderen Sporthallen.