Ländliches Anwesen mit viel Potenzial in außergewöhnlicher Lage von Münster!
Objektbeschreibung
Ein weitläufiges Grundstück von etwa 18.955 m² Fläche steht Ihnen hier zur Verfügung, das mit seinen großzügigen Ausmaßen eine Fülle von Möglichkeiten für verschiedenste Nutzungsarten bereithält. Derzeit beheimatet dieses Anwesen ein charmantes Wohnhaus sowie zwei rustikale Scheunen und eine malerische Remise. Zudem steht eine große Grünfläche zur Verfügung. Trotz des altersbedingten Verfalls verleihen die markanten Fassaden der Gebäude diesem Ensemble einen ganz eigenen, nostalgischen Reiz.
Das Grundstück verfügt über ausreichende Parkmöglichkeiten für eine Vielzahl von Fahrzeugen, einschließlich größerer Modelle, die mühelos Platz finden. Der Resthof datiert aus dem Jahr 1895, während das Wohnhaus im Jahr 1965 erbaut wurde.
Dieses idyllische Anwesen bietet ein breites Spektrum an Entwicklungspotenzialen. Die Scheunen lassen sich beispielsweise optimal als geräumige Lagerhallen nutzen, während das bestehende Wohngebäude mit wenigen Anpassungen zu einem repräsentativen Bürokomplex umgestaltet werden kann. Die Vielseitigkeit des Areals eröffnet zudem die Möglichkeit, eine exklusive Eventlocation zu erschaffen, die mit ihrem einzigartigen Ambiente begeistert. Darüber hinaus besteht die reizvolle Option, einen gastronomischen Betrieb zu etablieren und somit dieses Areal zu einem beliebten Treffpunkt für Genießer und Geselligkeit zu machen.
Ausstattung
Das Grundstück ist gemäß der aktuellen Ausweisung als Gewerbe-, Industrie- oder Sondergebiet klassifiziert. Die Bebauung des Grundstücks erfolgt gemäß den Bestimmungen des § 35 des Baugesetzbuches (BauGB). Aufgrund dieser Regelung bedarf es einer sorgfältigen Prüfung für einzelne Bauvorhaben, um die entsprechenden Anforderungen zu erfüllen.
Die vorhandenen Scheunen sowie das Wohnhaus sind stark baufällig und bedürfen einer umfassenden Sanierung.
Angesichts des fortgeschrittenen Alters der Immobilie liegen für die Scheunen und die Remise keine Pläne vor. Die Lagerfläche von 829 m² wurde näherungsweise bestimmt.
Sonstige Angaben
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Gerne stellen wir Ihnen dieses einmalige Objekt in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung detaillierter vor.
Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden können.
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Hendrik Evels
Tel.: 0251 / 418 48-85
E-Mail: h.evels@homann-immobilien.de
Maximilian Brinkhoff
Tel.: 0251 / 418 48-88
E-Mail: m.brinkhoff@homann-immobilien.de
Objektdaten
- Objektnummer
- 1757
- Objektkategorie
- Hallen / Lager / Produktion
- Baujahr
- 1964
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 153,00 m²
- Lagerfläche
- ca. 829,00 m²
- Gesamtfläche
- ca. 982,00 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 18.955,00 m²
- Zimmer
- 6
- Balkone
- 1
Preise
- Kaufpreis
- 1.499.000,00 €
- Aussen Courtage
- 4,76 %
Details
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Baujahr
- 1964
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Energiebedarf
- 303.10 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
Lage
Das Objekt liegt an einer Hauptverkehrsstraße in Münster, die sich entlang des Dortmund-Ems-Kanals erstreckt. Dieses Objekt genießt eine ausgezeichnete Lage mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie die Innenstadt.
Die nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht eine bequeme Verbindung zum Hauptbahnhof, wodurch das Zentrum von Münster in etwa 20 Minuten zu erreichen ist. Des Weiteren ist die Autobahn A1 in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Ansprechpartner
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