Haus in Bonn

Freistehendes 4,5-Zimmer-Einfamilienhaus in Bad Godesberger Höhenlage mit schönem Ausblick!

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1960 erbaut und über die Jahre immer wieder durch An- und Ausbauten vergrößert und modernisiert. Das Haus verteilt sich auf insgesamt 4,5 Zimmer. Eine Garage befindet sich direkt neben dem Haus sowie weitere Pkw-Außenstellplätze.

Ausstattung

Herzstück des Hauses ist der sehr geräumige Wohn- und Essbereich mit einem weiteren abgetrennten Zimmer, welches sich gut als Bibliothek oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Die große Fensterfront im Wohn- und Essbereich lässt sehr viel Tageslicht ins Haus und bietet zudem Zugang zur Terrasse sowie zum angrenzenden Garten, welcher in den letzten Jahren aufwendig neu gestaltet und bepflanzt wurde. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss eine Küche, die auch Platz für einen Frühstückstisch bieten würde, und ein praktisches und modernes Gäste-WC. Die Einbauküche gehört den Vormietern und kann entgeltlich übernommen werden, alternativ kann aber auch eine eigene Einbauküche installiert werden. Die Küche und die Diele sind mit einem hellen Fliesenboden versehen. Im Wohn- und Essbereich sowie im 1. Obergeschoss liegt ein schöner Stäbchenparkettboden. Über eine Holztreppe erreichen Sie das Ober- sowie Dachgeschoss des Hauses. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei schöne Schlafräume, wobei einer der beiden Räume Zugang zur Dachterrasse bietet. Die Dachterrasse besticht durch ihre Größe und natürlich durch die unverbaubare Aussicht. Das tagesbelichtete Badezimmer präsentiert sich modern und geschmackvoll und ist mit einer Dusche sowie mit einer Badewanne ausgestattet. Der großzügige Flurbereich auf dieser Etage bietet zudem Abstellfläche für Schränke. Im Dachgeschoss befinden sich ein sehr großes Zimmer und ein praktisches kleines Gäste-WC. Beheizt wird das Haus mittels einer Ölheizung mit zentraler Wasseraufbereitung, die 2018 komplett erneuert wurde und jährlich gewartet wird. Die Heizung sowie die einzelnen Heizkörper selbst, lassen sich individuell per Smartphone App steuern. Die Fenster sind isolierverglast und in Kunststoff- oder teilweise auch in Holzrahmen gefasst. An den Fenstern im Wohnbereich und in den Schlafzimmern befinden sich elektrische Rollläden, die sich über eine Zeitschaltuhr bedienen lassen. In allen Wohnräumen befinden sich TV- und Internetanschlüsse.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 240,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Der Vermieter wünscht ein langfristiges Mietverhältnis.
Eine Anmietung für dieses Einfamilienhaus setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus.

Objektdaten

Objektnummer

23408

Objektkategorie

Haus

Baujahr

1960

Verfügbar ab

Ab sofort möglich.

Flächen

Wohnfläche

ca. 180,00 m²

Grundstücksfläche

ca. 900,00 m²

Zimmer

4.5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Preise

Nettokaltmiete

2.250,00 €

Nebenkosten

290,00 €

Details

Heizung

Zentralheizung

Befeurung

Öl

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Baujahr

1960

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energiebedarf

240,1 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

G