Mehrfamilienhaus in Bretten / Rinklingen

Modernes Wohnen trifft Energieeffizienz: Saniertes 3-Familienhaus in Bretten

Objektbeschreibung

Dieses Dreifamilienhaus ist mehr als nur eine Immobilie – es bietet ein Zuhause mit Zukunft. Ob als Mehrgenerationenhaus, Anlageobjekt oder privates Refugium, hier verbinden sich Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit auf perfekte Weise.

Es befinden sich jeweils eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss im Erd- und Obergeschoss – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Im Dachgeschoss liegt eine charmante 2-Zimmer-Wohnung, die perfekt für Singles oder junge Paare geeignet ist.

Der Keller bietet eine zusätzliche Wohn-Nutzfläche, die vielseitig einsetzbar ist – sei es als Hobbyraum, Büro oder Gästebereich.
Zwei geräumige Garagen, ausgestattet mit einer Grube, sind ein Paradies für Handwerker oder Autoliebhaber.

Das Haus wird mittels moderner Infrarotheizungen beheizt, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Der Huawei-Batteriespeicher wird von einer leistungsstarken Photovoltaikanlage gespeist, was die Stromkosten deutlich reduziert und zugleich die Umwelt schont.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und den öffentlichen Nahverkehr. Die Kombination aus urbanem Komfort und einem ruhigen Wohnumfeld macht dieses Haus besonders attraktiv.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie überzeugen!

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

186594

Objektart

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1971

Flächen

Wohnfläche

ca. 312,00 m²

Nutzfläche

ca. 127,00 m²

Grundstücksfläche

ca. 565,00 m²

Zimmer

9

Schlafzimmer

7

Badezimmer

4

Wohneinheiten

3

Balkone

4

Stellplätze

Freiplatz

8

Garage

8

Preise

Kaufpreis

890.000,00 €

Kaufpreis pro m²

2.852,56 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Details

Befeurung

Elektro

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Baujahr

1971

Wesentlicher Energieträger

Elektro

Energiebedarf

82.30 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch Wärme

82.3 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch Strom

82.3 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

C