Haus in Burgstetten

Vielfältige Möglichkeiten in historischem Ambiente – Exklusiv im Bieterverfahren

Objektbeschreibung

Diese besondere Immobilie wird im Rahmen eines Bieterverfahrens angeboten, mit einem Mindestgebot von 775.000 Euro. Besichtigungen sind zwischen dem 20. September und dem 20. Dezember 2024 möglich. Die Gebote werden bis 31.12.2024 schriftlich entgegengenommen, und der Eigentümer behält es sich vor, den Zuschlag an das Höchstgebot zu erteilen.

Das Haus im Herzen von Erbstetten verbindet historischen Charme mit modernem Komfort. Durch regelmäßige Modernisierungen und viele kleine Instandhaltungs- und Renovierungsarbeiten über die Jahre erstrahlt es heute als wahres Schmuckstück und bietet auf einer Wohnfläche von 387 m² sowie einer Nutzfläche von 231 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus erstreckt sich über 3 Stockwerke und umfasst 12 Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bieten. Egal, ob Sie großzügiges Wohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach suchen, dieses Haus erfüllt alle individuellen Ansprüche. Ein besonderer Raum mit etwa 50 m², bisher als Atelier genutzt, bietet direkten Zugang zum liebevoll angelegten Garten und eignet sich perfekt für kreative oder berufliche Tätigkeiten.

Im schön gelegenen Wohnzimmer wird die gemütliche Wohnatmosphäre durch einen Ofen unterstrichen, der das Ambiente perfekt ergänzt. Im Dachgeschoss befinden sich nicht nur ein Bad und zwei Zimmer, sondern auch eine Ausbaureserve, die es Ihnen ermöglicht, entweder eine weitere Wohneinheit zu schaffen oder die zusätzlichen Räume für Hobby und Beruf zu nutzen. Insgesamt verfügt das Haus über drei Bäder, die für den täglichen Komfort sorgen.

Die speziell angefertigte Küche, die perfekt zur Architektur des Hauses passt, ist mit einem großzügigen Esszimmer verbunden. Ein gemütlicher Kachelofen sorgt im Esszimmer für eine warme und einladende Atmosphäre.

Der besondere Charme dieses Hauses wird durch einen traditionellen Gewölbekeller unterstrichen. Für handwerklich Begabte bietet die Werkstatt im Erdgeschoss die Möglichkeit, ihr kreatives Geschick auszuleben. Der idyllische Garten mit einer kleinen, liebevoll gestalteten Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zusätzlich bietet ein Nebengebäude im Garten weitere Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung.

Eine angrenzende Garage sowie ein Stellplatz vor dem Haus bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Dieses einzigartige Haus vereint Tradition, Komfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für alle, die das Besondere suchen.

Sonstige Angaben

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren.

Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

186205

Objektkategorie

Haus

Baujahr

1890

Flächen

Wohnfläche

ca. 386,61 m²

Nutzfläche

ca. 231,61 m²

Grundstücksfläche

ca. 463,00 m²

Zimmer

12

Schlafzimmer

6

Badezimmer

3

Terrassen

1

Stellplätze

Sonstige

2

Preise

Kaufpreis

775.000,00 €

Kaufpreis pro m²

771,04 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl.MwSt.

Details

Heizung

Zentralheizung

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Baujahr

1890

Wesentlicher Energieträger

Öl

Endenergieverbrauch

134.70 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

E