Haus in Dobel

Attraktive Investition: 6 % Rendite in zentraler Lage

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, eine renditestarke Immobilie zu erwerben. Die Mischung aus Wohnungen, einer Gewerbeeinheit und Garagenstellplätzen macht dieses Angebot vielseitig und attraktiv. Das voll unterkellerte Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen. Das Mehrfamilienhaus ist seit vielen Jahren komplett vermietet, was eine stabile Einnahmequelle darstellt. Die aktuelle Rendite beträgt ca. 6 %. Der bestehende Mietvertrag mit der Telekom wurde zum 01.05.2025 von 3.000 € im Jahr auf 3.500 € im Jahr erhöht. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

- Austausch des Brenners in 2022 für die Ölheizung
- Kellerraum mit Kabelschacht ist an die Telekom vermietet
- Im Erdgeschoss Gewerbeeinheit mit einer Thai-Massage-Praxis
- Im Obergeschoss 3-Zimmer-Wohnung und 4-Zimmer-Wohnung
- Im Hof 2 Garagen und 3 Stellplätze
- Vor dem Haus ein überdachter Parkplatz

Objektdaten

Objektnummer

172687

Objektkategorie

Haus

Baujahr

1974

Flächen

Wohnfläche

ca. 341,00 m²

Grundstücksfläche

ca. 937,00 m²

Zimmer

6

Badezimmer

4

Terrassen

1

Preise

Kaufpreis

400.000,00 €

Kaufpreis pro m²

2.170,09 €

Mieteinnahmen

24.240,00 €

Aussen Courtage

3,57 %

Details

Heizung

Zentralheizung

Befeurung

Öl

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Baujahr

1974

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energiebedarf

509.80 kWh/(m²*a)

Mit Warmwasser

Ja

Energieeffizienzklasse

H