Einfamilienhaus in Gondelsheim

Familiendomizil in gepflegter Wohnlage mit viel Ausbau-Potenzial auf herrlich großem Grundstück

Objektbeschreibung

Eingebettet in eine grüne Umgebung, mit wunderbar weitläufigem Garten und großem Potenzial zum Ausbau der Wohnfläche, präsentiert sich dieses attraktive Familiendomizil.
Der Haupteingang ist über eine Steintreppe auf der Vorderseite des Hauses zu erreichen, über den Garten auf der Rückseite bietet sich der barrierefreie Zugang an.
Im Erdgeschoss ist das Herz des Hauses der große, lichtdurchflutete Wohnbereich mit Durchgang zum Esszimmer, an das sich die Küche anschließt.
Daneben befinden sich das WC sowie das Tageslichtbad, in dem vor kurzem die Dusche erneuert wurde.
Gegenüber dem Wohnbereich liegen das Elternschlafzimmer, ein Durchgangsraum, der als Büro genutzt wurde sowie das Kinderzimmer.
Sowohl das Dachgeschoss, das bis jetzt nur als Speicher diente, als auch die Kellerräumlichkeiten mit einem zweitem WC haben das Potenzial, als zusätzliche Wohnfläche ausgebaut zu werden oder als attraktive Nutzfläche jede Menge Platz für Arbeit und Hobbys zu bieten.
Ein Highlight ist sicher die lange Terrasse mit anschließendem, großzügigem Garten, beides direkt vom Wohnzimmer und Esszimmer aus zu erreichen. Hier darf man zurecht von einer grünen Oase sprechen: Ein Paradies für Familie und Freunde und auch mal stiller Rückzugsort, um zu entspannen und neue Energie zu tanken.
Eine Garage hinter dem Haus sowie der Stellplatz davor machen das Angebot komplett, weitere Pkw-Abstellmöglichkeiten befinden sich auf dem Zugangsweg auf der Gartenseite.

Der Umfang des (An)baupotenzials kann vom neuen Eigentümer durch eine Bauvoranfrage beim Bauamt geklärt werden. Da für dieses Gebiet kein Bebauungsplan existiert, gilt die Nachbarschaftsbebauung als Orientierung (§ 34 Baugesetzbuch).
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Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

187255

Objektart

Einfamilienhaus

Baujahr

1975

Flächen

Wohnfläche

ca. 120,00 m²

Grundstücksfläche

ca. 1.140,00 m²

Zimmer

5

Badezimmer

1

Terrassen

1

Stellplätze

Freiplatz

1

Garage

1

Preise

Kaufpreis

580.000,00 €

Kaufpreis pro m²

4.833,33 €

Aussen Courtage

3,57 % inklusive MwSt.

Details

Heizung

Zentralheizung

Befeurung

Öl

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Baujahr

1975

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energiebedarf

196.00 kWh/(m²*a)

Mit Warmwasser

Ja

Energieeffizienzklasse

F