Mehrfamilienhaus in Hirschberg an der Bergstraße / Großsachsen

Schönes 3-Familienhaus in Großsachsen mit herrlichem Ausblick für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Objektbeschreibung

Das interessante 3-Familienhaus liegt auf einer Anhöhe und verfügt somit sowohl vom Erdgeschoss, welches mit einer gigantischen Terrasse ausgestattet ist, als auch vom Obergeschoss aus über einen fantastischen Blick über die oberrheinische Tiefebene. Hier sind Ruhe und Erholung vom Alltag garantiert.

Im Erdgeschoss, mit 131 qm Wohnfläche, und im Obergeschoss, mit 119 qm Wohnfläche, befinden sich jeweils 4 ZKB sowie ein Gäste-WC. Die Wohnungen bieten eine sehr schöne Zimmeraufteilung. Gleich im Eingangsbereich findet sich die Gästetoilette, daneben das Bad mit Dusche und Wanne. Im Flur selbst gibt es noch einen schmalen Vorratsschrank, der ins Mauerwerk integriert ist. Im Folgenden gelangt man auf der rechten Seite in die Küche, mit einem zusätzlichen Zugang ins anschließende Esszimmer und Blick in den Wohnbereich.
Zurück in Richtung Eingangstür liegen die 3 Schlafzimmer. Von 2 Schlafzimmern sowie dem Wohnzimmer besteht jeweils ein Zugang zum Balkon bzw. im Erdgeschoss zur Terrasse.
Die sich im Souterrain befindliche Wohneinheit verfügt über 74 qm mit zusätzlichen 9 qm, welche derzeit wohnwirtschaftlich genutzt werden.
Die Souterrain- und die Erdgeschosswohnung sind derzeit vermietet. Im Obergeschoss (ohne Dachschrägen) ist die Wohnung bezugsfrei zur Eigennutzung oder alternativ zur Neuvermietung.

Zu den beiden großen Wohnungen gehört jeweils ein Garagenanteil dazu. Auch direkt vor der Doppelgarage steht weitere Parkfläche zur Verfügung, sodass ihre PKW`s nicht auf der Straße stehen müssen. Der hinter dem Haus befindliche Gartenteil bietet sich ideal für Kinder zum Spielen, als Ruhebereich und für Familienfeiern an.

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

189901

Objektart

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1972

Verfügbar ab

Nach Absprache

Flächen

Wohnfläche

ca. 325,00 m²

Grundstücksfläche

ca. 668,00 m²

Vermietbare Fläche

ca. 325,00 m²

Zimmer

10

Schlafzimmer

7

Badezimmer

3

Wohneinheiten

3

Balkone

2

Terrassen

1

Stellplätze

Garage

2

Preise

Kaufpreis

992.000,00 €

Kaufpreis pro m²

3.100,00 €

Mieteinnahmen

20.733,72 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Details

Heizung

Zentralheizung

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Baujahr

1972

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energiebedarf

288.00 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch Wärme

288 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch Strom

288 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

H