Einfamilienhaus in Knittlingen

Modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garten & PV-Anlage in Knittlingen

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll modernisierte Schwabenfertighaus in ruhiger Lage von Knittlingen bietet mit ca. 143 m² Wohnfläche, einer separaten Einliegerwohnung sowie einem herrlich angelegten Garten ein rundum durchdachtes Wohnkonzept – perfekt für Familien, Selbstständige oder Mehrgenerationenhaushalte.

Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihren großzügigen Grundriss und die idyllische Außenanlage, sondern auch durch ihre moderne, energieeffiziente Ausstattung. Eine Pelletheizung mit Solarthermie (erneuert 2021) sowie eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher (installiert 2023) sorgen für ein hohes Maß an energetischer Unabhängigkeit. In den letzten Jahren sind dem Eigentümer nahezu keine Stromkosten entstanden – und die jährlichen Heizkosten lagen bei lediglich ca. 700 €. Ein großer Vorteil angesichts steigender Energiepreise.

Eine neuwertige Einbauküche (Einbau 2023) bringt modernen Komfort in den Alltag. An heißen Tagen sorgt eine Split-Klimaanlage im Wohnzimmer für angenehme Temperaturen. Die solide Bauweise als Fertighaus garantiert eine hohe Wohnqualität und Langlebigkeit.

Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und mit einem hochwertigen Sichtschutzzaun ausgestattet. Die großzügige, überdachte Terrasse mit ca. 40 m² lädt zum Verweilen ein, während der liebevoll angelegte Garten mit Natursteinen, Zierkies und üppiger Bepflanzung zu jeder Jahreszeit eine idyllische Atmosphäre bietet.

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Ausstattung

2018 Fußbodenbelag Arbeitszimmer und Schlafzimmer, Tapeten durch Rollputz ersetzt
2020 Fußbodenbelag Kinderzimmer, Tapete durch Rollputz ersetzt
2021 Umbau Heizung (Pellets mit Solarthermie)
2023 Renovierung Küche und Elektrik im Obergeschoss
2023 Installation Photovoltaik-Anlage

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

174455

Objektart

Einfamilienhaus

Baujahr

1984

Flächen

Wohnfläche

ca. 143,00 m²

Grundstücksfläche

ca. 557,00 m²

Vermietbare Fläche

ca. 31,00 m²

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

3

Wohneinheiten

2

Balkone

1

Terrassen

1

Stellplätze

Sonstige

4

Preise

Kaufpreis

466.000,00 €

Kaufpreis pro m²

3.258,74 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. MwSt.

Details

Befeurung

Pellets

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Baujahr

1984

Wesentlicher Energieträger

Pallet

Endenergieverbrauch

74.60 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

B