Charmantes 3-Parteien-Haus zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage in Rheinlage!
Objektbeschreibung
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Objektdaten
- Objektnummer
- 128261
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1900
- Verfügbar ab
- Nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 219,39 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 552,00 m²
- Vermietbare Fläche
- ca. 224,00 m²
- Zimmer
- 8
- Badezimmer
- 3
- Wohneinheiten
- 3
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
Stellplätze
- Garage
- 1
Preise
- Kaufpreis
- 439.000,00 €
- Aussen Courtage
- 3,094 %
Details
- Heizung Zentralheizung
- Befeurung
- Öl
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Baujahr
- 1900
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Energiebedarf
- 370.74 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
Lage
Tauchen Sie ein in die idyllische Atmosphäre von Köln-Worringen – ein lebendiger Stadtteil direkt am Rhein mit großzügigen Rheinauen und einer Vielzahl attraktiver Annehmlichkeiten.
Highlights von Köln-Worringen:
•Naturnah am Rhein: Worringen beeindruckt mit seiner Lage direkt am Rhein und den weitläufigen Rheinauen, die zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
•Worringer Bruch: Der Worringer Bruch, ein Naturschutzgebiet, bietet eine einzigartige Flora und Fauna für Naturliebhaber.
•Lebhaftes Vereinsleben: Der Stadtteil verfügt über ein reges Vereinsleben, das von Sportvereinen bis zu kulturellen Angeboten reicht.
•Bildungsangebote: Zwei Grundschulen gewährleisten eine qualitativ hochwertige schulische Ausbildung.
•Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: ALDI, EDEKA, Netto und PENNY sorgen für eine gute Nahversorgung.
•Kindergärten und Gesundheitsversorgung: Sechs Kindergärten sowie eine Auswahl an Kinder- und Allgemeinärzt:innen bieten eine umfassende Versorgung für Familien.
•Sportmöglichkeiten: Der Sportpark der SG Köln-Worringen und ein öffentlicher Golfplatz bieten vielseitige Sportmöglichkeiten.
•Optimale Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Worringen ermöglicht mit der S-11 eine schnelle Verbindung nach Köln und Düsseldorf (23 Minuten bis Köln Hbf.). Die Autobahnen A57 (Ausfahrt Worringen) und A1 (Auffahrt Niehl) sorgen für eine reibungslose Erreichbarkeit von Köln und Düsseldorf.
•Nachbarschaft zu Dormagen und Pulheim: Worringen bietet eine direkte Nachbarschaft zu den Städten Dormagen und Pulheim.
•Traditioneller Rosenmontagszug: Der eigene Rosenmontagszug verleiht dem Stadtteil eine besondere, traditionelle Note.
Erleben Sie die Vorzüge von Köln-Worringen und finden Sie Ihr neues Zuhause inmitten einer lebendigen und naturverbundenen Gemeinschaft. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Wohnmöglichkeiten in Worringen.
Ansprechpartner
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