Ein perfektes Wohnvergnügen beginnt bei den Grundrissen.

Objektbeschreibung

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Objektdaten

Objektnummer: 139639
Objektart: Einfamilienhaus
Baujahr: 1976
Verfügbar ab: Ab sofort

Flächen

Wohnfläche: ca. 203,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 885,00 m²
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Wohneinheiten: 1
Terrassen: 3

Stellplätze

Freiplatz: 1
Garage: 2

Preise

Kaufpreis: 480.000,00 €
Aussen Courtage: 3,57%

Details

Heizung
Befeurung: Öl

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1976
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energiebedarf: 230.91 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Lage

Der idyllische Ortsteil Uthweiler, im Süden der Stadt Königswinter gelegen, besticht durch seine malerische Lage im Siebengebirge, einer der ältesten und schönsten Naturlandschaften Deutschlands. Eingebettet in diese grüne und ruhige Umgebung, bietet Uthweiler eine ideale Kombination aus Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit städtischer Zentren.

Trotz seiner ländlichen Atmosphäre ist Uthweiler verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Über die nahegelegene Bundesstraße 42 sind die Städte Bonn und Koblenz schnell zu erreichen, und auch die Autobahnen A3 und A59 befinden sich in bequemer Nähe, was den Ort ideal für Berufspendler macht. Darüber hinaus wird Uthweiler von den Buslinien 521 und 525 des öffentlichen Nahverkehrs bedient.

Die Buslinie 521 verbindet Uthweiler mit Königswinter, Oberpleis und Ittenbach, und bietet eine bequeme Anbindung an das städtische Zentrum sowie die umliegenden Ortschaften. Die Buslinie 525 verkehrt zwischen Uthweiler und der Stadt Hennef, wobei sie unter anderem Heisterbacherrott und Stieldorf passiert. Beide Buslinien ermöglichen eine komfortable Verbindung zu regionalen Zielen und eine unkomplizierte Weiterfahrt in Richtung Bonn über gut vernetzte Umsteigepunkte.

Die Nähe zum Siebengebirge eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur. Ob Wandern, Radfahren oder entspannte Spaziergänge – hier finden Naturliebhaber eine Vielzahl von Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Der berühmte Drachenfels, eines der beliebtesten Ausflugsziele der Region, liegt nur wenige Kilometer entfernt und lädt zu Erkundungstouren ein.

Auch in Bezug auf die Infrastruktur bietet Uthweiler alles, was man zum täglichen Leben benötigt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind in den benachbarten Ortsteil von Oberpleis bequem erreichbar. So verbindet Uthweiler auf wunderbare Weise die Ruhe und Schönheit der Natur mit der Nähe zu urbanem Komfort und exzellenter Verkehrsanbindung.

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