Einfamilienhaus in Kraichtal / Gochsheim

Stattliches, ruhig gelegenes Familiendomizil mit herrlichem Garten und Einliegerwohnung

Objektbeschreibung

Herrlich viel Platz drinnen und draußen bietet dieses gemütliche Familiendomizil, ein hochwertiges Fertighaus der Marke Nordhaus mit nachträglich ausgebauter Einliegerwohnung.
Wie in einem Bungalow befinden sich ebenerdig ca. 133 m² Wohnraum: Unser Rundgang startet in der voll ausgestatteten Küche und führt dann in das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und einem großzügigen, gepflegten Gartenareal. Vom Flur aus gelangen Sie außerdem nacheinander ins Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und schließlich ins große Tageslichtbad sowie ins Gäste-WC.
Umgeben wird das Erdgeschoss von zwei lauschigen Terrassen, die große ist vom Ess- und auch Wohnzimmer aus erreichbar, die kleine vom Wohn- und vom Arbeitszimmer.
Das Dachgeschoss des Hauses beherbergt einen gemütlich ausgebauten Gästebereich mit separatem Duschbad und einer großzügigen Loggia sowie zwei Speicherräume, die als Stauraum oder Werkstatt dienen könnten.
Der große und gepflegtes Garten hinter dem Haus lädt zum Verweilen ein. Ob Ruheinsel, Kinderparadies, Obst- und Gemüseanbau oder Ort der Gastlichkeit, hier können Sie sich Ihre ganz persönliche grüne Oase schaffen. Eine kleine Gartenhütte bietet zudem Stauraum für die Geräte.
Zusätzliche Wohnfläche von ca. 59 m² bietet die momentan vermietete Einliegerwohnung im Untergeschoss: Sie finden hier einen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, eine vollständig eingerichtete Küche sowie ein Duschbad. Zur Wohnung gehört auch ein Carport-Stellplatz direkt daneben.
Ebenfalls im Untergeschoss befinden sich ein großzügiges Hobbyzimmer, ein Bereich mit Waschmaschinenanschluss sowie Räumlichkeiten für die Pelletheizung.
Auf dem Dach der beiden separaten Pkw-Garagen rechts hinter dem Haus ist eine thermische Solaranlage zur Wassererwärmung installiert.
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Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

173419

Objektart

Einfamilienhaus

Baujahr

1976

Verfügbar ab

Haus ab sofort

Flächen

Wohnfläche

ca. 192,00 m²

Grundstücksfläche

ca. 843,00 m²

Zimmer

6

Badezimmer

2

Wohneinheiten

2

Balkone

1

Terrassen

2

Stellplätze

Carports

3

Garage

3

Preise

Kaufpreis

450.000,00 €

Kaufpreis pro m²

2.593,75 €

Mieteinnahmen

4.800,00 €

Aussen Courtage

3,57 % inklusive MwSt.

Details

Heizung

Zentralheizung

Befeurung

Pellets

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Baujahr

1976

Wesentlicher Energieträger

Pallet

Energiebedarf

214.80 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

G