Einfamilienhaus in Oberderdingen

Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in ruhiger und zentraler Lage

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 bietet eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnraum und durchdachter Raumaufteilung, die ein komfortables Familienleben ermöglicht. Auf einem 868 m² großen Grundstück gelegen, besticht es durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage.

Das Haus ist auf allen Ebenen lichtdurchflutet, mit bodentiefen Fensterelementen, die viel Tageslicht hineinlassen. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss verfügt über eine Garderobe und ein Gäste-WC. Von hier aus gelangt man in den Hauswirtschaftsraum und den Garten. Eine Glastür führt in den sehr großzügigen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für geselliges Beisammensein bietet.

Neben dem repräsentativen Eingangsflur befindet sich im Erdgeschoss die Küche mit Einbauschränken und einer separaten Speisekammer, die ebenfalls mit Einbauschränken ausgestattet ist. Das Wohn- und Esszimmer ist durch Einbauschränke getrennt und bietet Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten.

Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine Ankleide mit Einbauschränken und einen direkten Zugang zum Badezimmer. Die drei Kinderzimmer sind ebenfalls mit Einbaumöbeln ausgestattet und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung.

Im Untergeschoss befindet sich ein ca. 40 m² großer Hobbyraum mit Zugang zum Lichthof. Darüber hinaus gibt es einen Heizungsraum mit Öllager, eine Waschküche, zwei Kellerräume und eine Garage mit elektrischem Torantrieb und genügend Platz für zwei PKWs.

Der Vorgarten (Südansicht) ist zur Straße hin durch eine hohe Einfriedung mit dichtem Bewuchs geschützt, was für Privatsphäre sorgt. Das Grundstück ist von der Straße aus nicht einsehbar und bietet eine großzügige und gepflegte Fläche, die ideal für Familien mit Kindern ist.

Die Lage des Hauses ist ruhig, aber dennoch belebt und geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit, die das Wohnen in dieser Gegend besonders attraktiv macht.

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 8.00 - 19.00 Uhr
Sa. - So. : 9.00 - 15.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

139999

Objektart

Einfamilienhaus

Baujahr

1969

Flächen

Wohnfläche

ca. 191,60 m²

Nutzfläche

ca. 70,00 m²

Grundstücksfläche

ca. 868,00 m²

Zimmer

7

Schlafzimmer

6

Badezimmer

1

Wohneinheiten

1

Balkone

1

Terrassen

1

Stellplätze

Sonstige

2

Preise

Kaufpreis

448.000,00 €

Kaufpreis pro m²

2.621,05 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. MwSt.

Details

Heizung

Zentralheizung

Befeurung

Öl

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Baujahr

1969

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energiebedarf

258.91 kWh/(m²*a)

Mit Warmwasser

Ja

Endenergieverbrauch Wärme

258.91 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch Strom

258.91 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

H