Zweifamilienhaus in Oberderdingen

Objektnummer: 188418

Schönes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2014

Objektbeschreibung

Dieses moderne und gepflegte Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 2014, bietet zwei großzügig geschnittene Wohneinheiten mit komfortabler Ausstattung. Das Haus besticht durch eine hochwertige Bauweise, zwei separate Wärmepumpen für effizientes und umweltfreundliches Heizen und eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Wohnkomfort für Familien bietet.

Während die Erdgeschosswohnung aktuell vermietet ist, steht die Wohnung im Obergeschoss frei und kann somit sowohl zur Eigennutzung als auch zur Neuvermietung genutzt werden. Dies macht das Objekt gleichermaßen attraktiv für Kapitalanleger und Eigennutzer.

Wohnungen:
Beide Wohnungen sind hell und offen gestaltet, mit jeweils einer großzügigen Küche, einem geräumigen Wohn- und Essbereich und zwei zusätzlichen Zimmern, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Wohnfläche pro Einheit: EG ca. 112,59 m², OG ca. 114,07 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 226,66 m²
Grundstücksgröße: ca. 380 m²
Ausstattung der Wohnungen:
Offene Küche im Wohn- und Essbereich, ideal für geselliges Beisammensein.
Geräumiges Wohnzimmer, das dank großer Fensterfronten über viel Tageslicht verfügt.
Zwei separate Zimmer in jeder Wohnung, die vielseitig genutzt werden können.
Tageslichtbadezimmer mit hochwertiger Ausstattung: Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken.
Zusätzliches Gäste-WC in einer Wohnung.
Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima in allen Wohnbereichen.
Heizsystem:
Das Zweifamilienhaus wird durch zwei moderne Wärmepumpen beheizt, was eine energieeffiziente und umweltfreundliche Lösung darstellt. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Pumpe, was eine flexible Heizkostenabrechnung ermöglicht.

Ausstattung im Außenbereich:
Gartenbereich mit Terrasse, ideal für gemütliche Stunden im Freien.
Stellplätze für Autos auf dem Grundstück vorhanden.
Mit der aktuell freien oberen Wohnung bietet sich die Möglichkeit, das Haus flexibel nach den eigenen Bedürfnissen zu nutzen – sei es als Investition oder als neues Zuhause.

Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.