Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage mit großem Garten
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus in Rheine – Ihr neues Traumdomizil
Diese repräsentative Immobilie besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 220 m² auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.600 m² und bietet ein perfektes Zuhause für Familien.
Das Haus verfügt über insgesamt vier geräumige Zimmer. Zwei Badezimmer bieten genug Platz für die Bedürfnisse einer Familie und sorgen für angenehmen Komfort im Alltag. Das Bad im Obergeschoss entspricht noch dem Geschmack der 70er Jahre.
Das Baujahr des ursprünglichen Hauses ist 1965. Im Jahre 1976 wurde ein Anbau ergänzt.
Des Weiteren stehen Ihnen ca. 34 m² Nutzfläche zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können, sei es als Lagerraum, Hobbyraum oder Büro. Eine massive Doppelgarage bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Dieses Einfamilienhaus vereint idealen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage in Rheine. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und der hochwertigen Ausstattung dieses Anwesens begeistern und sichern Sie sich ein Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie unzählige Möglichkeiten bietet.
Ausstattung
+ Großer Wohn- und Essbereich
+ Zwei Bäder
+ Gemütlicher Kamin
+ Ölbrennwertheizung vom Markenhersteller aus dem Jahr 2010
+ Solarthermie vorhanden - bare Einsparungen für Sie
+ Fenster wurden ca. 2015 erneuert
+ Deutliche Verbesserung der Dämmung durch eingeblasene Zwischenschichtdämmung
+ Keine Dachdämmung, sondern eine Dämmung der Betondecke
+ Gegensprechanlage mit Kamera
+ Gepflegtes Gesamterscheinungsbild in toller Lage
Sonstige Angaben
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Details zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Elmar Gröver
Tel.: 0251 4184821
Mobil: 0163 6746553
Objektdaten
- Objektnummer
- 2097
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1965
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 220,00 m²
- Nutzfläche
- ca. 34,00 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 1.600,00 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
Preise
- Kaufpreis
- 498.000,00 €
- Aussen Courtage
- 3,57 %
Details
- Heizung Zentralheizung
- Befeurung
- Öl
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Baujahr
- 1965
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Energiebedarf
- 153.30 kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- E
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in der idyllischen und zugleich gut angebundenen Stadt Rheine, in der nordwestlichen Region Deutschlands. Die attraktive Lage bietet sowohl Ruhe als auch die Nähe zu wichtigen städtischen Annehmlichkeiten. Rheine, eine Stadt mit reichem kulturellem Erbe und einer malerischen Umgebung, besticht durch ihre hervorragenden Verkehrsanbindungen und ein vielfältiges Freizeitangebot. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich lokale Geschäfte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten, was diese Immobilie besonders für Familien attraktiv macht. Die ruhige Wohnlage verspricht eine hohe Lebensqualität und lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten in der Umgebung ein. Mit der guten Infrastruktur und der Nähe zu Deutschlands größeren Verkehrsrouten ist dieses Einfamilienhaus sowohl ein Rückzugsort als auch ein optimal gelegener Ausgangspunkt für Pendler und Reisende.
Das ca. 1600 m² große Grundstück befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage und grenzt direkt an die Natur an. Das Wohngebiet, in dem sich dieses großzügige Anwesen befindet ist sehr gepflegt. Kindergärten und Grundschulen sind ca. 1 km entfernt.
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