Mehrfamilienhaus in Stuttgart / Feuerbach

Zentrale Lage in Stuttgart-Feuerbach ! Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage und der Möglichkeit der Eigennutzung?
Herzlich willkommen im Herzen von Stuttgart-Feuerbach! Hier erwartet Sie eine außergewöhnliche Immobilie.
Das Mehrfamilienhaus bietet Ihnen Raum, um Ihre Träume wahr werden zu lassen.
Beginnen wir mit einem kleinen Rundgang durch Ihr künftiges Domizil. Sie gelangen über zwei Treppenstufen in das gemeinschaftliche Treppenhaus. Der Altbau-Charme fängt bereits bei der Wohnungstür an. Nach dem Betreten gelangen Sie in den Flurbereich, wobei hier die Raumhöhe von 2,80 m die damalige Bauweise unterstreicht. Direkt vorweg betreten Sie den Wohn-/ Essbereich.
Das Highlight dieses gut geschnittenen Bereichs ist der großzügige Balkon. Dank der Ausrichtung zum Innenhof ist es hier, trotz der zentralen Lage, sehr ruhig, sodass Sie entspannt den Vogelgesängen lauschen können.
Weiter geht es in den Küchenbereich, welcher ausreichend Platz zum Kochen Ihrer Lieblingsrezepte bietet.
Am Abend können Sie im hellen Tageslichtbad ein entspannendes Bad in Ihrer Wanne genießen.
Neben dem Schlafbereich bietet ein weiterer, großzügiger Raum Platz, um Ihren Ansprüchen gerecht zu werden.
Anschließend führt uns unser Rundgang in das 1. und 2. Obergeschoss. Diese Wohnungen unterscheiden sich geringfügig von der unteren Erdgeschosswohnung. Wie auch im Erdgeschoss ist ein besonderes Merkmal der Wohnung im 1. OG ein großflächiger Balkon.
Statt einer Badewanne befindet sich in beiden OG-Wohnungen eine Eckdusche für Ihre Wellnessmomente. Weiter geht es in das Dachgeschoss. Dieses bietet Platz für einen weiteren, als 1-Zimmer-Wohnung mit Badezimmer und Pantryküche, bewohnbaren Bereich.
Im Außenbereich befindet sich eine ehemalige Werkstatt, welche mit Strom und Wasserzuleitung ausgestattet ist. Diese kann als Wohnraum oder als Hobby-Gemeinschaftsfläche ausgebaut werden. Stellflächen für Fahrzeuge sind im Innenhof möglich.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen viel Raum für Ihre Kreativität. Ein Schmuckstück im Herzen von Stuttgart-Feuerbach.
Sie sind neugierig geworden?
Machen Sie sich einen persönlichen Eindruck Ihres zukünftigen Zuhauses bei einem Besichtigungstermin vor Ort.
Wir freuen uns auf Sie!

Sonstige Angaben

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

184219

Objektart

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1909

Flächen

Wohnfläche

ca. 190,54 m²

Nutzfläche

ca. 83,00 m²

Grundstücksfläche

ca. 215,00 m²

Zimmer

10

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Wohneinheiten

3

Balkone

2

Terrassen

1

Stellplätze

Sonstige

2

Preise

Kaufpreis

790.000,00 €

Kaufpreis pro m²

4.434,76 €

Miete pro m²

18,00 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. MwSt.

Details

Heizung

Etagenheizung

Befeurung

Gas

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp

Liegt noch nicht vor.