Freistehender Bungalow mit Kachelofen.

Objektbeschreibung

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Objektdaten

Objektnummer: 133571
Objektart: Einfamilienhaus
Baujahr: 1964
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: ca. 113,00 m²
Nutzfläche: ca. 92,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.200,00 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 2
Wohneinheiten: 1
Terrassen: 2

Stellplätze

Garage: 1

Preise

Kaufpreis: 440.000,00 €
Aussen Courtage: 3,57%

Details

Heizung

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1964
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energiebedarf: 392.20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Lage

Entdecken Sie Swisttal – eine idyllische Wohngemeinde, die in der malerischen Voreifel zwischen Bonn und Euskirchen liegt. Mit dem ausgedehnten Kottenforst und der berühmten Wasserburgen-Route bietet Swisttal eine einzigartige Mischung aus Naturerlebnis und kulturellen Ausflugsmöglichkeiten, perfekt für Familien und Naturbegeisterte.
Highlights von Swisttal:
- Natur und Umgebung: Der Kottenforst, ein weitläufiger Wald, lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Die Wasserburgen-Route durchquert das Gemeindegebiet und bietet spektakuläre Blicke zum Siebengebirge und zu den Höhen der Voreifel.
- Bildungsangebot: In jedem Dorf der Gemeinde befinden sich Kindergärten, zwei Gemeinschaftsgrundschulen sowie weitere Grundschulen in Heimerzheim, Odendorf und Buschhoven. Eine Gesamtschule rundet das Bildungsangebot ab.
- Verkehrsanbindung: Die Anschlussstelle Heimerzheim an der Route Köln-Ludwigshafen bietet schnellen Zugang zu den Metropolen Köln und Koblenz. Die Bahnlinie S23 verbindet Odendorf mit Bonn, Euskirchen und Bad Münstereifel im regelmäßigen Halbstundentakt.
- Einkaufsmöglichkeiten: Umliegende Supermärkte wie Rewe, Aldi, Netto und Edeka bieten bequeme Einkaufsoptionen. Diese Vielfalt unterstützt den Alltag der Bewohner:innen und trägt zur hohen Lebensqualität in Swisttal bei.
- Lebensqualität und Gemeinschaftsleben: Swisttal ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre, die es zu einem idealen Ort für diejenigen macht, die Entspannung suchen und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten schätzen.
Swisttal ist der perfekte Ort für alle, die die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen wollen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur zu verzichten. Genießen Sie die friedliche Umgebung und die Gemeinschaft, die Swisttal zu bieten hat. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um Ihr neues Zuhause in Swisttal zu finden.

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