heimatglück - Unser Zuhause in Siegburg! KfW-40-Standard

Objektbeschreibung

„Heimatglück“, bestehend aus acht Doppelhaushälften mit Wohnflächen von ca. 123 m² bis ca. 147 m², könnte Ihnen den lang ersehnten Traum des Eigenheims im Grünen schon bald erfüllen. Hier vereint sich eine zentrumsnahe Lage mit einer malerischen Naturlandschaft. Ihnen ist die Nähe zur Natur genauso wichtig wie eine gute Anbindung und Infrastruktur? Sie wünschen sich ein gut aufgestelltes Angebot an Freizeitaktivitäten ganz in der Nähe? Dann ist „Heimatglück“ perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten! Hereinspaziert! Seien Sie nicht zaghaft und schauen Sie sich um! Hier entsteht Ihr neues „Heimatglück“! Inmitten dieses zeitgemäßen und gut gelegenen Neubaus lassen sich Erinnerungen für die Ewigkeit schaffen. Vom gemeinsamen Beisammensitzen im behaglichen Wohnzimmer bis hin zum leckeren Familienessen in der lichtdurchfluteten Küche: In Ihrem neuen Zuhause haben Sie genügend Platz und Raum, um schöne Erlebnisse oder leckere Gerichte zu kreieren. Richten Sie sich ein wie es Ihnen gefällt und lassen Sie sich mit einer Tasse Kaffee in Ihren Lieblingssessel fallen. Hier lässt es sich leben! Schlafenszeit? Damit der Gang ins Schlaf- oder Kinderzimmer besonders leichtfällt, spendet die Fußbodenheizung Wärme auf Schritt und Tritt und auch die Gute- Nacht-Geschichte lässt sich in den komfortablen Kinderzimmern dank Wärmedämmung besonders gut lesen. Nach einer angenehmen Nacht beginnt Ihr Morgen im Junkersbusch dann anschließend mit bester Laune und sehr viel Sonne. Die 3-fach verglasten Fenster und Fenstertüren reflektieren das morgendliche Sonnenlicht und lassen die frisch tapezierten Wände leuchten. Sollten Sie es sich jedoch bei einem Filmabend gemütlich machen wollen, können Sie dank der elektrischen Rollläden per Knopfdruck in null Komma nichts eine Kinoatmosphäre herbeizaubern. Wer zwischendurch einen ruhigen Arbeitsplatz oder Zeit für sich benötigt, dem bietet die Wohneinheit ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten.

Objektdaten

Objektnummer: 64822_1
Objektart: Doppelhaushälfte
Verfügbar ab: Herbst 2025

Flächen

Wohnfläche: ca. 123,11 m²
Grundstücksfläche: ca. 254,00 m²
Zimmer: 4
Wohneinheiten: 8

Stellplätze

Carports: 1

Preise

Kaufpreis: 562.000,00 €

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp: Liegt noch nicht vor.

Lage

Unsere Reise führt uns in die Stadt Siegburg, welche als Verwaltungssitz des Rhein-Sieg-Kreises etwa 8 km östlich des Rheins in der Kölner Bucht liegt und sowohl an das Bergische Land als auch an das Siebengebirge grenzt. Mit aktuell rund 41.000 Einwohner:innen zählt Siegburg zu den sogenannten Mittelstädten. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahnlinie S12 und die Siegburger Bahn (Stadtbahnlinie 66) nach Bonn, Sankt Augustin und Königswinter sowie die Anbindung an die ICE-Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A560 sind direkt und schnell erreicht. Pendler:innen erreichen Bonn über die B56 in 20 Minuten und Köln über die A3 in 30 Minuten. Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Siegburg mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete und familienfreundliche Infrastruktur. Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot: Ein großzügiges Wanderwegenetz lädt zum Spazieren und zu Radtouren ein, Theater- und Musikveranstaltungen bieten ein abwechslungsreiches Programm für Groß und Klein. Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Siegburg für eine Stadt mit einem besonderen Wohnwert. Ihr persönliches (Heimat-) Glück befindet sich im Stadtteil Stallberg. Durch seine Übersichtlichkeit bietet Stallberg vor allem für Paare mit Kinderwunsch und Familien viele Vorteile. So befinden sich beispielsweise zahlreiche Spielplätze in direkter Nähe und auch die nächste Kindertagesstätte ist nur 400 m entfernt. Sie haben morgens nicht die Möglichkeit, die Kinder vor der Arbeit in der Schule abzusetzen? Kein Problem! Verschiedene Schulen sind fußläufig erreichbar, ohne auf die Eltern oder den ÖPNV angewiesen zu sein. Sie benötigen dabei nur 10-15 Minuten bis zur naheliegenden Grundschule oder zum Anno-Gymnasium. Dank der guten Anbindung gelangen Sie von Stallberg auch zügig ins Siegburger Zentrum.

Exposé