Sonstige in Warendorf

Zukunftsvision! 13.875m² multifunktionales Gewerbeareal im Münsterland

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Gewerbe-Areale hat ca. 13.875m² Gesamtfläche und liegt im Regierungsbezirk Münster.
Das multifunktionale Areal teilt sich auf 8 Gebäude mit 16 Mietparteien auf und eine vermietbare Fläche von 5160m². Es liegt in einem urbanen Umfeld direkt an der Hauptachse eines Gewerbegebiets in einer wachsenden Region.

Das Areal zeichnet sich durch seinen krisenunabhängigen Branchenmix und folgende Mehrwerte aus:

- Moderner Branchenmix: Büro-und Lagerflächen, Dienstleister, Handel-Handwerk, Wohnungen

- Überaus solider Sachwert der Bestandsobjekte

- Aktives Standortmanagement inkl. Verwaltung und Instandhaltung

- Hohe Wirtschaftlichkeit

- Ca. 301.151,-€ Jahresnettokaltmiete mit 100% Auslastung ohne Mietausfälle

- ca. 6% Netto-Rendite

- Zukunftssicher: garantierte Rendite + Erhöhungspotential

- Bauflächenpotential für Erweiterungen

- Dachflächen- und Energiepotential für z.B. Photovoltaikanlagen, etc.

- Kostenlose Parkplätze, Tiefgarage

- Gute Lage und Verkehrsanbindung - lokal konzentriert

- Urbanes Umfeld

Überzeugen Sie sich selbst von diesem zukunftssicheren Investment und seinem Potential!

Ausstattung

Details wie z.B. die korrekte Adresse, das Wertgutachten und die Mietaufstellungen, etc. erhalten Sie aus Datenschutzgründen auf Anfrage. Ansprechpartnerin: Ute Volkmar 0251-41848-36

Energieausweise in Vorbereitung

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie gerne weitere Informationen an!
Es berät Sie unsere Immobilienberaterin Ute Volkmar unter Tel. 0251-41848-36 oder per Email: u.volkmar@homann-immobilien.de

Objektdaten

Objektnummer

1724

Objektkategorie

Sonstige

Flächen

Nutzfläche

ca. 5.160,00 m²

Vermietbare Fläche

ca. 5.160,00 m²

Preise

Kaufpreis

4.998.000,00 €

Aussen Courtage

2,38%

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp

Liegt noch nicht vor.