Fantastisch gelegene Eigentumswohnung mit Blick ins Grüne

Ausstattung

Die Ende der siebziger Jahre erbaute Wohnanlage befindet sich heute in einem sehr guten Pflege- und Unterhaltungszustand. Die Gartenanlage, die Treppenhäuser, Balkone und Dächer sowie der gesamte Schwimmbadbereich wurden im Laufe der letzten Jahre fortlaufend modernisiert und die Bewohnerstruktur zeichnet sich durch einen sehr hohen Eigentümeranteil aus. Die Wohnung selbst befindet sich im dritten Obergeschoss und ist mit dem Fahrstuhl bequem erreichbar. Der ringsherum wundervolle Panoramablick ins "Grüne" und der großzügige Balkon machen diese Wohnung so attraktiv. Derzeit verfügt die Wohnung über zwei Zimmer. Durch das Errichten einer Wand im Wohnzimmer kann die 2-Zimmer-Wohnung nur mit wenig Aufwand zu einer 3-Zimmer-Wohnung erweitert werden. Hier kann dann das heimische Büro oder ein weiteres Schlaf-/Gästezimmer seinen Platz finden.
Der Wohnbereich, der Flur sowie die Küche wurden vor Kurzem frisch getrichen. Vom zukünftigen Erwerber sind Renovierungsarbeiten im Bereich der Bodenbeläge und ggf. der Bäder und Küche zu berücksichtigen, sodass hier noch Ihre persönlichen Wünsche genüge tragen können.

Insgesamt handelt es sich hier um ein Objekt mit außerordentlich hoher Lagequalität und damit einhergehender Wertstabilität.

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Sonstige Angaben

Lieferung: Nach Vereinbarung mit den Verkäufern

Derzeit handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung. Jedoch lässt sich mit wenig Aufwand ein drittes Zimmer abtrennen (siehe Teilungsvorschlag)

Zum Lieferumfang gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz, welcher bereits im Kaufpreis inkludiert ist.

Ihr Ansprechpartner für Fragen und weitere Informationen in unserem Hause ist:
Frau Lara Pardemann l.pardemann@robertcspies.de oder 0421-17393-88
Robert C. Spies Immobilien GmbH & Co. KG Bremen, Domshof 21, 28195 Bremen

Das ausführliche Exposé zu dieser Immobilie übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage, bei der wir höflich um Aufgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bitten dürfen.

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Robert C. Spies ist ein bundesweit agierendes Immobilienberatungshaus mit Sitz in Bremen, das im unter anderem im Bereich der Wohnimmobilien beratend und vermittelnd sowohl bei der Vermietung als auch beim Verkauf Häusern und Eigentumswohnungen – gleichermaßen von Bestands- und Neubauimmobilien – tätig ist.
Von der unverbindlichen Preiseinwertung über die Koordination von Interessentenanfragen und -besichtigungen bis hin zur vollumfänglichen Vermietungs- bzw. Verkaufsabwicklung agiert unser Team aus qualifizierten Immobilienspezialist:innen stets empathisch, vernetzt und lösungsorientiert, um unsere Kund:innen bei der Erreichung ihrer Ziele – und darüber hinaus – zu unterstützen. Mit besten Immobilienentscheidungen wollen wir so lebenslange und vertrauensvolle Partnerschaften aufbauen.
Neben vertiefter Marktkenntnis, aktuellem Branchenwissen und kreativen Ideen ist es vor allem die starke Standortverbundenheit des 1919 gegründeten und seit jeher inhabergeführten Unternehmens, die diesbezüglich für den nötigen Rückenwind sorgt. Mit drei Standorten in Bremen sowie weiteren u. a. in Hamburg und Oldenburg kennen wir die Charakteristika des norddeutschen Immobilienmarktes bis ins kleinste Detail und wissen die Immobilien unserer Kund:innen optimal einzuschätzen sowie am Markt zu platzieren.
Dabei von Vorteil: Unser großer Pool an Interessent:innen mit individuellen Suchprofilen, den wir kontinuierlich mit neuen Angeboten abgleichen. So bringen wir Objekte mit geeigneten Mieter:innen bzw. Käufer:innen zusammen. Schließlich sind Immobilienvermietung und -verkauf mitunter emotionale Prozesse, bei denen beide Seiten harmonieren sollten.
Mit einem besagten Suchprofil erhalten Sie für Sie interessante Immobilien im Übrigen noch bevor diese öffentlich angeboten werden. Ihre Ansprechpartner:innen und viele weitere Informationen finden Sie unter www.robertcspies.de/eigentumswohnungen-bremen. Lassen Sie uns sprechen.

Objektdaten

Objektnummer: 28847/1/1/3
Objektart: Etagenwohnung
Baujahr: 1979
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung mit den Verkäufern

Flächen

Wohnfläche: ca. 93,00 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Teilbar ab: 93,00 m²

Stellplätze

Sonstige: 1

Preise

Kaufpreis: 259.000,00 €
Aussen Courtage: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Details

Heizung
Befeurung: Gas

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1979
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 124,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: D

Lage

Der Stadtteil Oberneuland zeichnet sich aus durch seine vielen Parks, die zu Spaziergängen einladen. Hier befinden sich größtenteils herrschaftliche Häuser auf großzügig bemessenen und gepflegten Grundstücken.
Die Wohnung ist in einer als Sackgasse ausgebildeten Straße- mit dem Heinekens Park in direkter Nachbarschaft - und ausgesprochen ruhig im Grünen gelegen.
Das hier befindliche Mehrparteienhaus liegt auf einem sehr gepflegten Grundstück und wurde fortlaufend umfangreich modernisiert, sodass insgesamt ein sehr hoher Lage- und Wohnwert geboten wird. Öffentliche Verkehrsmittel an der Oberneulander Landstraße sowie die sehr guten Einkaufsmöglichkeiten an der "Apfelallee" und an der "Mühlenfeldstraße" sind jeweils in sehr kurzer Entfernung erreichbar. Insgesamt handelt es sich um eine sehr werthaltige Lage.