Etagenwohnung in Elsdorf

Objektnummer: 118512

118512 Vorderansicht
118512 Rückansicht
118512 Garage
118512 Vorderansicht
118512 Rückansicht
118512 Garage

Helle Balkonwohnung mit Garage zur Eigennutzung.

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/traumhaft-grose-und-helle-balkonwohnung-mit-garage-118512/
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Objektdaten

Objektnummer
118512
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
1990
Verfügbar ab
Voraussichtlich ab Februar 2024

Flächen

Wohnfläche
ca. 101,00 m²
Vermietbare Fläche
ca. 101,00 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohneinheiten
3
Balkone
1

Stellplätze

Freiplatz
1
Garage
1

Preise

Kaufpreis
199.000,00 €
Nettokaltmiete
613,55 €
Aussen Courtage
3,57 %

Details

Befeurung
Gas

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Baujahr
1990
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
88.86 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C

Lage

Die Stadt Elsdorf mit rund 21.100 Einwohnern liegt im Nordwesten des Rhein-Erft-Kreises zwischen den Großstädten Köln, Aachen und Düsseldorf.

Mit den Autobahnen A4 und A61 ist Elsdorf verkehrstechnisch bestens angebunden. Die internationalen Flughäfen in Köln/Bonn und Düsseldorf sind in weniger als einer Stunde erreichbar. Auch zahlreiche Linien am Elsdorfer Busbahnhof ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen.

In Elsdorf finden Sie alle Geschäfte und Supermärkte für den täglichen Bedarf. Ein entspanntes Shoppingvergnügen bietet zudem das Outlet „Shoppingglück“. Mehrere Kindertageseinrichtungen, drei Grundschulen sowie weiterführende Schulen decken den Betreuungs- und Bildungsbedarf der Stadt.

Elsdorf verfügt über ein attraktives Freizeitangebot. Das reichhaltige Kulturprogramm der Stadt von Theater über Musik bis hin zu Kabarett sorgt ebenso wie ein Besuch im Freibad oder die zahlreichen Sportmöglichkeiten – von Beachvolleyball, Tennis oder verschiedenen Sportplätzen ist hier alles dabei – für Abwechslung und Unterhaltung. Neben Sehenswürdigkeiten wie dem Gut Brockendorf mit Hofkapelle oder dem Burghaus Stammeln ist in Elsdorf vor allem der Tagebau Hambach immer einen Besuch wert. Ein breiter Grünzug entlang der Tagebaukante dient dem Naturschutz und bietet zudem Erholung und perfekte Bedingungen für Freizeitsportler.

Der hohe Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage verleihen Elsdorf einen hohen Wohnwert.

Ansprechpartner

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Direkter Kontakt zu unserem Ansprechpartner!

Klaudia Kirchner

Ansprechpartner


Tel.: 02274 9250-56
Fax.: 02235 92708-99
nadine.reinert@ksk-immobilien.de

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