Erdgeschosswohnung in Havixbeck

Objektnummer: 1800_2

Perfekter Grundriss für Singles und Paare! 2- Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten in Havixbeck

Objektbeschreibung

Im Herzen von Havixbeck- nur 20 Minuten von Münster entfernt- entstehen 6 Stadthäuser in moderner Architektur, die sie begeistern werden! In einem dieser Stadthäuser mit insgesamt nur 2 Wohneinheiten, befindet sich diese exklusive Terrassenwohnung mit kleinem Gartenanteil.

Die erstklassige Lage, die hochwertige Ausstattung mit ausgesuchten Materialien und der gut durchdachte Grundriss machen diese Wohnung zu einem wahren Juwel.
Lichtdurchflutete Räume aufgrund großzügiger, bodentiefer Verglasung schaffen eine angenehme Wohn- und Wohlfühlatmoshäre.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, von dem aus Sie einen direkten Zugang zur Ihrer Terrasse und Ihrem Garten haben.
Genießen Sie hier die schönen Sonnenstunden des Jahres mit Ihren Freunden und der Familie.
Das Schlafzimmer, ein geräumiges Bad mit bodentiefer Dusche, Waschbecken und WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner runden das Raumangebot ab.

Darüber hinaus stehen Ihnen ein eigener Kellerraum und ein Außenstellplatz, der mit 7.500 € zum Angebotspreis hinzukommt, zur Verfügung.

Die Stadthäuser befinden sich in einer begehrten Wohnlage und bieten eine optimale Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

Die Highlights auf einen Blick:

- Errichtung nach der Energieeinsparverordnung ( Stand 2023) sowie den anerkannten Regeln der
Technik als KFWG-Haus ( Klimafreundliches Wohngebäude )

- gut durchdachte Grundrisse
- hell und lichtdurchflutet durch bodentiefe Fenster
- 3-fach Verglasung
- elektrische Rollläden
- hochwertige, ausgesuchte Materialien
- Garten, Terrassen mit Süd-Ausrichtung
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Photovoltaik mit Speicher
- Außenstellplatz ( zusätzliche Kosten von 7.500 € )
- bezugsfertige Ausführung
- die Beantragung eines Neubaukredits in Höhe von 100.000 € bei der KFW ist durch den Bauträger
erfolgt und kann auf den Käufer übertragen werden.

Der Baubeginn ist bereits erfolgt!

Sonstige Angaben

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Neubau- Gartenwohnung verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit mir.
Änderungen der Grundrissgestaltung und Eigenleistungen sind möglich. Diese erläutere ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Sie kaufen PROVISIONSFREI, direkt vom Bauträger.

HINWEIS: Bei den Bildern handelt es sich um beispielhafte Visualisierungen, Abweichungen sind möglich.

Objektdaten

Objektnummer: 1800_2
Objektart: Erdgeschosswohnung
Baujahr: 2025

Flächen

Wohnfläche: ca. 51,00 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Terrassen: 1

Stellplätze

Freiplatz: 1

Preise

Kaufpreis: 259.000,00 €

Details

Heizung
Befeurung: Luftwärmepumpe

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp: Liegt noch nicht vor.

Lage

Mit 12.000 Einwohnern bietet Havixbeck alles, was es zum täglichen Leben braucht.
Neben den Geschäften in der Innenstadt gibt es zahlreiche Supermärkte und sogar zwei wöchentliche Markttage.
Zahlreiche Apotheken und Arztpraxen decken das Gesundheitswesen ab.

Havixbeck ist sehr familienfreundlich:
Zur Kinderbetreuung stehen Familien allein 11 Kindergärten und Kitas zur Verfügung. 2 Grund- und Gesamtschulen ermöglichen jeden Schulabschluss auch vor Ort.
Sportvereine jeder Art, ein Frei- und ein Hallenbad, die schönen Baumberge nicht zu vergessen ermöglichen eine umfassende Sport-und Freizeitgestaltung.

Verkehrstechnisch sind Sie ebenfalls perfekt angebunden.
Für Pendler interessant: Die Baumbergebahn bringt Sie von 5- 9 Uhr und 13- 19 Uhr im Halbstundentakt nach Münster und Coesfeld; an den Wochenenden verkehrt sie bis weit nach Mitternacht.
Auch die BAB 1 ist über Nienberge schnell erreicht. Zum FMO sind es lediglich 30 Autominuten.