Gepflegte vermietete 2-Zimmerwohnung mit Balkon!

Objektbeschreibung

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Objektdaten

Objektnummer: 113757
Objektart: Etagenwohnung
Baujahr: 1957
Verfügbar ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: ca. 54,00 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohneinheiten: 5
Balkone: 1

Preise

Kaufpreis: 159.000,00 €
Kaltmiete: 444,00 €
Miete pro m²: 8,22 €
Nebenkosten: 60,00 €
Aussen Courtage: 3,57%

Details

Heizung
Befeurung: Gas

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1957
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energiebedarf: 253.70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Lage

Die Stadt Leichlingen liegt ganz im Norden des Rheinisch-Bergischen Kreises am Rande des Bergischen Landes zwischen den Großstädten Köln, Leverkusen und Düsseldorf. Mit aktuell rund 27.900 Einwohnern zählt die Blütenstadt an der Wupper zu den sogenannten Mittelstädten.

Die sehr guten öffentlichen Anbindungen an den Bahnverkehr und die Busverbindungen in den gesamten Verkehrsverbund Rhein-Sieg (VRS) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahn A3 ist direkt und schnell erreicht. Zudem besitzt Leichlingen Anschlussstellen an die Zubringerautobahnen A59 und A542 nach Köln und Düsseldorf.

Leichlingen verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Außerdem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Ob Kanufahren oder Kunstausstellung - für Groß und Klein ist etwas geboten. Bekannte und beliebte Veranstaltungen sind der Leichlinger Obstmarkt und das Witzheldener Erntedankfest, zu denen auch zahlreiche Besucher aus den umliegenden Metropolen kommen.

Das nachbarschaftliche Miteinander schafft in Leichlingen einen hohen Wohnmehrwert.

Exposé