Etagenwohnung in Mannheim

Optimal geschnittene, helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Pkw-Tiefgaragenstellplatz in MA-Rheinau

Objektbeschreibung

Ob Sie selbst einziehen oder vermieten wollen, diese Immobilie ist eine attraktive Investition!

Mit dieser hellen und optimal geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss haben Sie die Möglichkeit, eine grundsolide und gepflegte Wohnung zu erwerben und sofort zu übernehmen. Sie bietet ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen, wodurch sich die Wohnung sowohl funktional als auch gemütlich präsentiert.

Von der geräumigen Diele aus rechts gelangen Sie sowohl zum WC als auch zum Bad, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Die Diele verbindet die verschiedenen Wohnbereiche optimal; linkerhand liegt ein Zimmer, das ideal als Kinder- oder alternativ als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar ist. Die Küche direkt daneben bietet ausreichend Platz für Ihre Kochbedürfnisse. Daran angrenzend befindet sich der Wohn- und Essbereich, welcher das Herzstück der Wohnung bildet und Zugang zur überdachten Loggia, die sich ideal als Ruheoase eignet, gewährt. Ob Sie diese zur Morgenkaffee-Zeit oder zum entspannten Feierabend nutzen, ist Ihnen natürlich überlassen. Am Ende der Diele links ist das Elternzimmer untergebracht, welches mit seiner angenehmen Größe und seinen vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten überzeugt.

Ein Pkw-Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabstellplatz, ein zusätzlicher Kellerraum, ein Fahrradabstellraum und ein Trockenraum sind im Angebot enthalten; eine Einbauküche nicht.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und sind bei Fragen und Besichtigungswünschen gerne für Sie da.

Sonstige Angaben

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

189925

Objektart

Etagenwohnung

Baujahr

1992

Flächen

Wohnfläche

ca. 82,54 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Balkone

1

Stellplätze

Tiefgarage

1

Preise

Kaufpreis

260.000,00 €

Kaufpreis pro m²

3.392,29 €

Aussen Courtage

3,57 % inklusive MwSt.

Details

Heizung

Zentralheizung

Befeurung

Fernwärme

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Baujahr

1992

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Endenergieverbrauch

83.70 kWh/(m²*a)

Mit Warmwasser

Ja

Energieeffizienzklasse

C