Münster-Centrum, Rarität für Stadtliebhaber!

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung in zentraler Lage nur 3 Minuten vom Ludgerikreisel im Zentrum von Münster. Ideal für Käufer, die Wert auf eine gepflegte und gut ausgestattete Immobilie legen. Diese Wohnung, erbaut im Jahr 1958 und 2009 grundrenoviert, bietet eine Wohnfläche von ca. 74 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein stilvolles Fensterbad.

Der gepflegte Zustand der Wohnung spiegelt sich in den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen wider: Freuen Sie sich auf helle, weiße Innentüren und edle Bodenbeläge aus Stein oder Holz, die ein wohnliches Ambiente schaffen. Die modernen, isolierverglasten Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden sorgen für hervorragende Wärmedämmung und Lärmschutz.

Entspannen Sie auf dem sonnigen Balkon, der mit einer praktischen Markise ausgestattet ist und genießen Sie die frische Luft. Die Wohnung ist mit einer Ölzentralheizung beheizt und verfügt über eine voll integrierte Einbauküche.

Zur Immobilie gehören ein eigener Keller sowie gemeinschaftliche Räumlichkeiten wie ein Fahrradkeller und die Möglichkeit zur Gartenmitbenutzung. Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgt eine Sprechanlage und Kabelfernsehen ist ebenfalls bereits vorhanden

Dieses 7-Familienhaus bietet eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung wird freigezogen und ist nach Absprache verfügbar. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 302,00 €.

Ausstattung

Ölzentralheizung
Fensterbad
Einbauküche
Weiße Innentüren
Hochwertiger Stein oder Holzboden
Isolierverglaste Kunststofffenster
Elektrische Rollladen
Sonniger Balkon mit Markise
Sprechanlage
Kabelfernsehen
Eigener Keller
Fahrradkeller
Gartenmitbenutzung

Sonstige Angaben

Hat diese außergewöhnliche Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich an oder schreiben mir eine Mail.

Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Ronald Zent
Tel.: 0251/ 41 84 8-15 oder 0157 / 715 88 385
Email: r.zent@homann-immobilien.de

Objektdaten

Objektnummer: 2213
Objektart: Etagenwohnung
Baujahr: 1958
Verfügbar ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: ca. 74,00 m²
Nutzfläche: ca. 10,00 m²
Vermietbare Fläche: ca. 74,00 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Balkone: 1

Preise

Kaufpreis: 359.000,00 €
Aussen Courtage: 3,57%

Details

Heizung
Befeurung: Öl

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1958
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch: 93.80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Lage

Zentral und dennoch ruhig gelegen, mitten im Stadtzentrum von Münster, den Prinzipalmarkt erreichen Sie fußläufig in ca. 15 Minuten. In nur wenigen Minuten sind Sie zu Fuß an der Promenade.
Genießen Sie das Leben mitten in der Stadt: Fußgängerzone, Gastronomie, Aasee, Museen, Theater, Wochenmarkt, Dom .... alles fußläufig erreichbar.
Die regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mit Bus, Bahn und PKW über die B54, B64 und die BAB 1 und 43, gelangen Sie schnell an Ihr Ziel.
Zum Bahnhof brauchen Sie nur ca. 10 Minuten zu Fuß.

Exposé