Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Tiefgaragenstellplatz & Wellnessbereich
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² bietet ein angenehmes Wohnambiente in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1972. Sie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet alles für den täglichen Komfort.
Besonders hervorzuheben ist der einladende Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis inbegriffen ist. Die Wohnanlage selbst punktet mit einer eigenen Sauna sowie einem großzügigen Poolbereich, der den Bewohnern zur Verfügung steht und eine außergewöhnliche Möglichkeit zur Entspannung bietet.
Dank der gepflegten Gesamtanlage und der durchdachten Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Kapitalanleger. Lassen Sie sich von diesem attraktiven Wohnangebot überzeugen!
Ausstattung
Diese Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Komfort und Funktionalität. Sie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die mit einem großzügigen Pool- und Saunabereich für Entspannung und Erholung sorgt. Der gute Grundriss bietet eine durchdachte Raumaufteilung und ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche.
Der Balkon ist mit einer Markise ausgestattet und lädt zum Verweilen ein. Hochwertige, zweifach verglaste Fenster mit Außenjalousien sorgen für ein angenehmes Raumklima. Ein im Kaufpreis inbegriffener Tiefgaragenstellplatz bietet einen sicheren und wettergeschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Die gesamte Wohnanlage sowie die Wohnung selbst befinden sich in einem gepflegten Zustand und bieten somit ein attraktives Wohnumfeld für unterschiedliche Lebenssituationen.
Sonstige Angaben
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Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Lucas Pusch
Tel.: 0251 / 418 48 - 23
E-Mail: l.pusch@homann-immobilien.de
Objektdaten
- Objektnummer
- 2358
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Baujahr
- 1972
- Verfügbar ab
- 31.03.2025
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 89,00 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
Stellplätze
- Tiefgarage
- 1
Preise
- Kaufpreis
- 299.000,00 €
- Aussen Courtage
- 4,76%
Details
- Heizung Fernwärme
- Befeurung
- Gas
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Baujahr
- 1972
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Endenergieverbrauch
- 115.00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
Lage
Die Wohnung befindet sich in Nienberge und damit im nord-westlichsten Teil des münsterschen Stadtgebiets. Der Ortsteil hat sich in der jüngeren Bevölkerungsentwicklung von einer landwirtschaftlich geprägten Gemeinde zu einem modernen Ortsteil gewandelt. Das Wohnen in Nienberge verbindet das Stadtnahe Leben mit einer wunderbaren Natur um sich herum, weshalb der Ortsteil besonders für junge Familien attraktiv ist.
Nienberge besitzt eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A1 sowie an die Bundesstraße 54, wodurch das Stadtzentrum in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Ebenso durch regelmäßige verkehrende Busverbindungen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zwei Kindergärten und eine Grundschule sind fußläufig schnell zu erreichen.
Ansprechpartner
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