Etagenwohnung in Neuhofen

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia und optimaler Raumaufteilung

Objektbeschreibung

Diese hervorragend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 67 m² eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Funktionalität. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Loggia mit Südausrichtung, die sowohl Sonnenanbeter als auch Pflanzenliebhaber begeistert. Hier können Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen und den Feierabend bei einem Glas Wein ausklingen lassen.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Aufteilung; das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Mit seinem hellen Laminatboden schafft er eine einladende Atmosphäre. Die großen Fenster zur Loggia sorgen für viel Tageslicht.
Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die separate Küche, die aktuell ohne Einbauküche ausgestattet ist. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuelle Traumküche zu gestalten.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum. Auch hier sorgt das Tageslicht für ein angenehmes Ambiente.
Beim Betreten der Wohnung befindet sich das Badezimmer direkt linker Hand, welches mit einer Dusche und modernen Sanitärobjekten ausgestattet ist. Dezente Fliesen verleihen dem Raum einen zeitlosen Charakter.
Ein großes Plus dieser Wohnung ist der geräumige Abstellraum, der Ihnen wertvollen Stauraum innerhalb der Wohnung bietet. Ob für Haushaltsgeräte, Vorräte oder Sportequipment – hier finden Sie ausreichend Platz.

Mit einer Breite von über 6 Metern ist die Loggia ein echtes Highlight. Sie ist nach Süden ausgerichtet und eignet sich ideal für entspannte Stunden im Freien. Dank des großen Abstellraums entfällt die Notwendigkeit eines Kellerabteils. Ein Garagenstellplatz ist nicht vorhanden, jedoch gibt es in der Umgebung sicherlich Optionen für Anwohnerparken.

Ideal für Singles, Paare oder kleine Haushalte, die eine helle und gut geschnittene Wohnung mit einem sonnigen Außenbereich suchen.

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Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

191283

Objektart

Etagenwohnung

Baujahr

1984

Verfügbar ab

sofort

Flächen

Wohnfläche

ca. 67,43 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohneinheiten

1

Balkone

1

Preise

Kaufpreis

149.000,00 €

Kaufpreis pro m²

2.506,30 €

Aussen Courtage

3,57 % inklusive MwSt.

Details

Heizung

Fernwärme

Befeurung

Fernwärme

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Baujahr

1984

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Endenergieverbrauch

134.30 kWh/(m²*a)

Mit Warmwasser

Ja

Energieeffizienzklasse

E