Wohnung in Oberderdingen

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit zusätzlicher Nutzfläche im Dachgeschoss – Sofort verfügbar!

Objektbeschreibung

Diese großzügige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines modernen Zweifamilienhauses bietet höchsten Wohnkomfort und zusätzliches Platzangebot im ausgebauten Dachgeschoss. Das 2014 erbaute Haus überzeugt durch eine hochwertige Bauweise, eine energieeffiziente Wärmepumpe sowie eine durchdachte Raumaufteilung.

Wohnungsdetails:
• Nutzfläche (Dachgeschoss): (ideal als Stauraum, Hobby- oder Arbeitsbereich)
• Zimmer: 3 (Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer)
• Badezimmer: Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken
• Heizung: Moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Verfügbarkeit: Sofort bezugsfrei

Ausstattung & Highlights:
• Offene Küche im Wohn- und Essbereich
• Großzügiger Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern für viel Tageslicht
• Zwei vielseitig nutzbare Zimmer (Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer)
• Modernes Tageslichtbadezimmer mit hochwertiger Ausstattung
• Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
• Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima
• Energieeffizientes Heizsystem durch separate Wärmepumpe
• Zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss – vielseitig nutzbar als Hobbyraum, Arbeitsbereich oder Stauraum

Außenbereich & Lage:
• Stellplätze für Autos auf dem Grundstück vorhanden
• Gartenbereich mit gemeinschaftlicher Nutzung möglich
• Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel

Diese moderne Wohnung eignet sich perfekt für Eigennutzer, die ein neues Zuhause suchen oder als attraktive Investitionsmöglichkeit zur Vermietung.

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Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

195774

Objektkategorie

Wohnung

Baujahr

2014

Flächen

Wohnfläche

ca. 112,59 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohneinheiten

2

Balkone

1

Terrassen

1

Stellplätze

Freiplatz

2

Preise

Kaufpreis

334.000,00 €

Kaufpreis pro m²

2.854,37 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. MwSt.

Details

Heizung

Fußbodenheizung

Befeurung

Luftwärmepumpe

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Baujahr

2014

Wesentlicher Energieträger

Elektro

Endenergieverbrauch

29.50 kWh/(m²*a)

Mit Warmwasser

Ja

Energieeffizienzklasse

A+