Wohnung in Stuttgart

Luxusapartment im Cloud N°7 mit atemberaubender Aussicht für Kapitalanleger

Objektbeschreibung

Das Apartment ist bis ins Detail ausgestattet und bietet durchdachte Raumkonzepte mit optimaler Aufteilung, die ein harmonisches und funktionales Wohngefühl schaffen. Für Privatpersonen und Geschäftsreisende ist es der ideale Rückzugsort, um dem lebhaften Stadtleben im Zentrum von Stuttgart zu entfliehen.

Mit den Annehmlichkeiten eines Hotels bietet das Apartment zusätzlichen Komfort, darunter ein Concierge-Service, Postdienstleistungen und die Organisation weiterer Serviceleistungen durch das Hotel Steigenberger. Die im selben Gebäude gelegene Wolfram Bar & Terrace, des Jaz Hotels lädt zu entspannten Abenden ein und erweitert das vielfältige Angebot vor Ort.

Ein modernes Fitnessstudio, das rund um die Uhr zugänglich ist, sowie ein exklusiver Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad bieten kostenfreie Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung. Aus dem 9. Stock genießen Sie zudem einen weiten Blick ins Grüne, der die Hektik der Innenstadt vergessen lässt und eine beeindruckende Aussicht bietet.

Die Vermietung des Apartments kann über die ansässige Betreibergesellschaft erfolgen, die sich um Vermarktung, Pflege und Instandhaltung kümmert. So profitieren Eigentümer von einem Rundum-sorglos-Paket mit festen, garantierten Einnahmen und attraktiven steuerlichen Vorteilen.
Das intelligente und vollautomatische Parkhaus bietet für nahezu alle Fahrzeugklassen genügend Platz und Sicherheit.

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 8.00 - 19.00 Uhr
Sa. - So. : 9.00 - 15.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

190126

Objektkategorie

Wohnung

Baujahr

2017

Flächen

Wohnfläche

ca. 33,83 m²

Vermietbare Fläche

ca. 33,83 m²

Zimmer

1

Badezimmer

1

Balkone

1

Stellplätze

Tiefgarage

1

Preise

Kaufpreis

385.000,00 €

Kaufpreis pro m²

10.735,00 €

Mieteinnahmen

21.897,24 €

Nettokaltmiete

1.824,77 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. MwSt.

Details

Heizung

Fußbodenheizung

Befeurung

Fernwärme

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Baujahr

2017

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energiebedarf

67.00 kWh/(m²*a)

Mit Warmwasser

Ja

Energieeffizienzklasse

B