Bürogebäude in Adelberg

Gewerbeimmobilie I mit flexiblem Nutzungspotential in Adelberg

Objektbeschreibung

Die Gewerbeimmobilie "Seestraße 9" (Flurstücke 810, 812, 926/3) verfügt über Büro-, Produktions-, Lager- und Laborflächen sowie 19 Stellplätze vor dem Gebäude. Zusätzlich befinden sich ca. 60 Stellplätze nördlich des Gebäudes auf einer großen, befestigten Freifläche.

Die vermietbare Fläche beträgt insgesamt ca. 3.914 m², die Grundstücksfläche beläuft sich auf ca. 8.099 m².

Das Gebäude stammt aus den 1970er-Jahren, 2020 wurde dieses innen und außen renoviert. Es ist wie folgt aufgeteilt:

- Untergeschoss: Archiv-, Labor- und Kellerräume sowie Büro (Gesamtfläche Verwaltung ca. 1.477 m²)
- Erdgeschoss: Büroräume und -fläche (Gesamtfläche Verwaltung ca. 2.437 m²)

Das Gebäude ist sehr gepflegt und verfügt über moderne Datenverkabelung; aktuell steht es weitgehend leer.

Besonderheit:
Die Versorgung/ Erschließung des Objektes Seestraße
26 - 28 erfolgt von der Seestraße 9. Bei einem getrennten Verkauf der beiden Gewerbeimmobilien ist eine Trennung durchzuführen.

Sonstige Angaben

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

179018

Objektart

Bürogebäude

Baujahr

1975

Flächen

Grundstücksfläche

ca. 8.099,00 m²

Vermietbare Fläche

ca. 3.914,00 m²

Gewerbeeinheiten

1

Stellplätze

Sonstige

60

Preise

Kaufpreis

auf Anfrage

Aussen Courtage

Provisionsfrei

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp

Liegt noch nicht vor.