Viel Platz für Familien Duisburg-Untermeiderich

Objektbeschreibung

Das Vierfamilienhaus aus der Gründerzeit in einer einfachen Wohnlage bietet großzügige Wohnungen. Die schöne Stilfassade und die geräumigen Wohnungen machen dieses Gebäude zu einem attraktiven Wohnobjekt.

Das 3 1/2-geschossige Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit mit einem schönen Giebel zur Straßenseite wurde in massiver Bauweise im Jahr 1918 erbaut. Das Dach ist zu einer Wohnung ausgebaut. Die Vorderfront des Hauses weist aus dem Baujahr Stilelemente auf. Die Fassade ist verputzt, gestrichen und im Sockelbereich mit Spaltklinker verblendet. Die Rückseite des Hauses ist gedämmt und mit einem Reibeputz versehen. Die Geschossdecken sind Holzbalkendecken, die Kellergeschossdecke Beton. Das Treppenhaus ist aus Holz. Die Belichtung des Treppenhauses erfolgt über Fenster zur Straße hin. Der Flur und der Keller sowie die Seitenwände des Treppenhauses (halbhoch) sind gefliest. Im Haus sind komplett isolierverglaste Kunststofffenster verbaut. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, Baujahr 2017.

Das Haus wurde als Einspänner gebaut. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 89 m² und 98 m². Insgesamt hat das Mehrfamilienhaus 4 Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung hat gemäß Mietvertrag die alleinige Gartennutzung.

Grundstück ca. 280 m²
Das Grundstück ist im vorderen Bereich gepflastert und ansonsten als Garten mit einer Terrasse im hinteren Grundstücksbereich angelegt. Ein Teil des gepflasterten vorderen Bereichs ist als Abstellplatz für die Mülltonnen abgeteilt, der über den Hausflur für alle Mieter zugänglich ist. Der restliche Grundstücksbereich ist ebenfalls hierüber zu erreichen.

Ausstattung

Anmerkung:
Das Gebäude ist komplett vermietet. Es bestehen keine Mietrückstände. Die Mieten werden pünktlich gezahlt.

Objektdaten

Objektnummer: 107530#S22QVA
Objektart: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1918
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: ca. 383,00 m²
Gesamtfläche: ca. 383,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 280,00 m²
Vermietbare Fläche: ca. 383,00 m²

Preise

Kaufpreis: 419.000,00 €
Mieteinnahmen: 30.893,00 €
Aussen Courtage: 3,57 %

Details

Heizung
Befeurung: Gas

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1918
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 92.9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Lage

Die Duisburger Ortsteile Untermeiderich, Mittelmeiderich und Obermeiderich grenzen im Norden an die Duisburger Innenstadt an, getrennt nur durch die Ruhr und Teile des Hafens. Untermeiderich gilt als einfache, gewachsene Arbeitswohnlage. Im Bereich Metzer Straße und den Nachbarstraßen ist das Stadtbild überwiegend gekennzeichnet durch kleinere Mehrfamilienhäuser und relativ viel Grünem im Innenbereich der Karrees.

In die Duisburger Innenstadt sind es rund vier Kilometer. Die Autobahnauffahrt A59 Duisburg-Meiderich ist ca. 500 Meter entfernt.

Exposé