Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mitten im Zentrum von Hürth-Efferen!
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/voll-vermietetes-wohn-und-geschaeftshaus-mitten-im-zentrum-von-huerth-efferen-108699/
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
Objektdaten
- Objektnummer
- 108699
- Objektart
- Wohn und Geschäftshaus
- Baujahr
- 1947
- Verfügbar ab
- vermietet
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 90,90 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 125,00 m²
- Vermietbare Fläche
- ca. 90,90 m²
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohneinheiten
- 3
Preise
- Kaufpreis
- 495.000,00 €
- Mieteinnahmen
- 17.040,00 €
- Aussen Courtage
- 3,57%
Details
- Heizung Zentralheizung
- Befeurung
- Gas
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Baujahr
- 1947
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Endenergieverbrauch
- 126.70 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
Lage
Willkommen in Hürth-Efferen, einem zentral gelegenen Ort mit einem pulsierenden Leben und gleichzeitig grünen Oasen vor der Haustür.
Highlights von Hürth-Efferen:
•Zentrale Lage: Hürth-Efferen besticht durch seine zentrale Lage, die eine optimale Anbindung an die pulsierende Metropole Köln ermöglicht.
•Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür: Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie direkt vor Ort. Supermärkte wie REWE, ALDI, LIDL bieten eine breite Auswahl.
•Grüne Wiesen und Äußerer Grüngürtel: Trotz der zentralen Lage können Sie in Hürth-Efferen die Ruhe grüner Wiesen und Kölns Äußeren Grüngürtel genießen.
•Vielfältige Gemeinschaft: Hier vereinen sich viele junge Familien harmonisch mit der älteren Generation, was zu einer lebendigen und vielfältigen Gemeinschaft führt.
•Bildungseinrichtungen vor Ort: Schulen und Kitas vor Ort schaffen ideale Bedingungen für Familien.
•Vielfältiges gastronomisches Angebot: Neben den Einkaufsmöglichkeiten begeistert Hürth-Efferen durch ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot, darunter Eisdielen, das Café del Sol und die L'Osteria.
•Optimale Verkehrsanbindung: Die Bundesstraße 265 ermöglicht eine schnelle Anbindung ins Kölner Zentrum, und die Autobahnauffahrt A4 liegt direkt vor der Tür.
•Straßenbahn 18 verbindet mit dem Kölner Zentrum: Die Straßenbahnlinie 18 verknüpft Efferen nicht nur mit dem Kölner Zentrum, sondern auch mit der Kölner Uni, Brühl und Bonn.
•Medienzentrum und junge Bevölkerung: Die Nähe zum Medienzentrum und große Studentenwohnheime prägen Hürth-Efferen mit einer vitalen, jungen Bevölkerung.
Entdecken Sie das Beste aus beiden Welten – die urbanen Annehmlichkeiten von Köln und die Ruhe grüner Natur direkt vor Ihrer Haustür. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in Hürth-Efferen.
Grundrisse
Ansprechpartner
Haben Sie noch Fragen an uns?
Direkter Kontakt zu unserem Ansprechpartner!
